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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
361.751 €
Grundstück
ca. 453 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
361.751 €
Grundstück
ca. 453 m²
51570 Windeck - Schladern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WIUZ6AUFRL

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Objektbeschreibung

Unser Bungalow 1 mit Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was eine Kleinfamilie für ein komfortables Zuhause benötigt. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Drei Glastüren zum Garten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Zugang ins Freie. Auch die Küche, die ohne Tür direkt vom Essbereich aus erreichbar ist, bietet ausreichend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist zusätzlich direkt von außen zugänglich. Das bietet gleich mehrere praktische Vorteile: Einkäufe lassen sich bequem direkt verstauen, während die Wohnräume vor Straßenschmutz und Verunreinigungen geschützt bleiben. Der geräumige Flur verbindet den Wohnbereich mit den privaten Räumen der Familie. Dazu gehören der Elternbereich mit Schlafzimmer und angrenzender Ankleide sowie ein helles Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das durchdachte Raumangebot.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 453 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
361.751,43 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.412,75 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Windeck. Die Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis erstreckt sich entlang der Sieg und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit bewaldeten Höhenzügen, Wiesen und idyllischen Tälern aus. Das naturnahe Umfeld verbindet eine angenehme Wohnqualität mit einer guten regionalen Erreichbarkeit und macht Windeck besonders für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber attraktiv.

Für den täglichen Bedarf stehen im Gemeindegebiet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte zur Verfügung. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in Windeck vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch Arztpraxen, Banken, gastronomische Betriebe, Dienstleister und verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens. Für ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Dienstleistungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar.

Ein besonderer Vorteil des Standortes ist die gute Anbindung an den regionalen öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bahnhöfe entlang der Siegstrecke ermöglichen Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und Au (Sieg). Über die regionalen Straßenverbindungen sind zudem Waldbröl, Hennef und weitere Orte des Rhein-Sieg-Kreises gut erreichbar. Dadurch eignet sich Windeck sowohl für Berufspendler als auch für alle, die einen naturnahen Wohnstandort mit guter regionaler Vernetzung suchen.

Die Landschaft rund um Windeck bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Sieg, ausgedehnte Waldgebiete und weitläufige Wiesen laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wanderwege und attraktive Ausflugsziele prägen die Umgebung. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Windeck ergänzen das Freizeitangebot und verleihen der Region einen besonderen Charakter.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer gewachsenen Infrastruktur, guter regionaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht 51570 Windeck zu einem attraktiven Wohnstandort. Wer die Ruhe und landschaftliche Qualität des Siegtals schätzt und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sucht, findet hier ein besonders vielseitiges Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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