LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Windeck

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
668.949 €
Grundstück
ca. 601 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
668.949 €
Grundstück
ca. 601 m²
51570 Windeck - Rosbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YRMCH4QITP

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus bietet dir ein einzigartiges Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 210 Quadratmetern auf zwei Etagen findest du hier reichlich Platz für deine Familie und persönliche Gestaltungsideen. Das Haus überzeugt mit einem stilvollen Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem markanten Übereckerker, der nicht nur die Fassade aufregend gestaltet, sondern auch zusätzliche Fläche für ein großes Esszimmer schafft. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ist dein zukünftiges Zuhause perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben besonders machen. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und beeindruckt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem eleganten Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Kontrolle über dein Bauprojekt. Du hast jederzeit Zugriff auf den Zeitplan, die Bauunterlagen und kannst alle wichtigen Dokumente übersichtlich verwalten - so bleibt dein Bau stressfrei und transparent. Mit I-KON erhältst du eine moderne Haustechnik, die exakt auf dich abgestimmt wird. Dies beinhaltet unter anderem innovative Dämmung und Heizsysteme, die zur Reduzierung des berechneten Energiebedarfs im Vergleich zu einem Standardhaus beitragen können. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit einem attraktiven Kreditrahmen und der Möglichkeit, staatliche Förderungen zu nutzen, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du in drei intensiven Tagen wertvolle Unterstützung von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand nehmen kannst. So wirst du Schritt für Schritt zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Dieses LivingHaus steht für ein ganzheitliches Konzept von der Planung bis zur Umsetzung, das dir Sicherheit, Komfort und individuelle Gestaltung ermöglicht.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 601 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
668.949,00 €
Preis/m²
3.185,47 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauzeit bietet. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du automatisch von einer Reduzierung des Hauspreises. Im Paket enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen realisieren. Mit der Living Haus Bau-App hast du stets den Überblick über dein Bauprojekt, kannst Bauunterlagen einsehen und Termine koordinieren. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird durch 30 Jahre Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Im Leistungspaket sind zudem eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung sowie eine professionelle Baustelleneinrichtung enthalten. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie und moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.

Das Zuhause-Paket sorgt für eine elegante Innenausstattung mit hochwertigen Materialien, darunter Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zum Wärmeschutz im Winter bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau selbst zu meistern und dabei von professioneller Anleitung zu profitieren. Dein LivingHaus ist somit dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Die Nähe zum Ortszentrum und die reizvolle Landschaft des Siegtals verleihen dieser Wohnlage einen besonderen Charakter. Das unmittelbare Umfeld präsentiert sich als gewachsener Wohnbereich mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und einer überschaubaren Nachbarschaft. Gleichzeitig sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens ohne längere Wege erreichbar.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Rosbach (Sieg) liegt nur rund 600 Meter entfernt und bietet mit den S-Bahn-Linien S12 und S19 regelmäßige Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und Au (Sieg). Eine Bushaltestelle befindet sich bereits in etwa 200 Metern Entfernung und ergänzt die Mobilität innerhalb der Gemeinde und zu den umliegenden Orten.

Auch die alltägliche Versorgung lässt sich bequem organisieren. Eine Apotheke ist nach rund 600 Metern erreichbar, ebenso befinden sich Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und weitere Dienstleistungen im Ortszentrum. Arztpraxen und gastronomische Angebote ergänzen die örtliche Infrastruktur, sodass viele Besorgungen direkt in Rosbach erledigt werden können.

Für Familien stehen verschiedene Bildungs- und Betreuungsangebote zur Verfügung. Die Sonnenbergschule als örtliche Grundschule sowie Kindertagesstätten befinden sich innerhalb des Ortes. Mit der Gesamtschule Windeck ist zudem eine weiterführende Schule gut erreichbar. Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot.

Besonders reizvoll ist die Nähe zur Sieg und den umliegenden bewaldeten Höhenzügen. Uferwege, Wiesen und die abwechslungsreiche Landschaft des Windecker Ländchens laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch der Natursteig Sieg erschließt zahlreiche attraktive Strecken in der Umgebung.

Damit verbindet die Wohnlage eine angenehm ruhige Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu Bahnhof, Versorgung und Bildung. Die landschaftliche Vielfalt des Siegtals ergänzt diese praktischen Vorzüge um einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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