Unser Platz im Grünen!

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://tour.ogulo.com/w3pC Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in der Natur, mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Raum für Ihre eigenen Ideen? Dann ist dieses besondere Objekt genau das richtige für Sie. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Diese eignet sich sowohl als separate Wohneinheit als auch Bürofläche. Somit bietet das Haus beste Voraussetzungen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Im Jahre 1981 wurde dieses Einfamilienhaus durch die Firma Streif Neckermann als Fertighaus erbaut und im Jahre 1983 fertiggestellt. Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Haus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt und modernisiert wurde. Sie betreten das Haus über eine Außentreppe und werden in der geräumigen Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie zur ca. 116 m² großen Erdgeschosswohnung. Eine Küche, ein Vorratsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer gehören zum Raumprogramm dieser Etage. Das Highlight ist das ca. 46 m² große Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss im Wohnbereich. Dieser sorgt in kühlerer Jahreszeit für die behagliche Wärme und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein. Die großzügig angeordneten Fenster mit Blick auf die Südterrasse und in den Garten sorgen für einen hellen und sonnendurchfluteten Wohnbereich. Die angrenzende teilweise überdachte Terrasse ist vom Wohn- sowie Essbereich aus begehbar und bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick in die Natur. Über eine Bodeneinschubtreppe im Flur gelangen Sie auf den nicht ausgebauten Speicher des Wohnhauses. Dieser ist als Kaltdach ausgeführt und bietet Ihnen genügend Abstellfläche. Im Untergeschoss bzw. Souterrain des Wohnhauses befindet sich neben der Einliegerwohnung ein Heizungsraum, eine Werkstatt und ein großer Hobbyraum. Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Seiteneingang erreichbar und bietet auf ca. 42 m² eine Küche, eine Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Terrassenausgang. Die Terrasse befindet sich auf der Südseite und ist mit Pflanzkübeln umrandet. Das Grundstück ist eingefriedet und wurde mit Sträuchern, Hecken, Bäumen und einer Rasenfläche angelegt. Eine Doppelgarage mit Speicher und Abstellraum für Gartengeräte runden das Grundstücksangebot ab.

Sonstiges
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis gültig bis: 03.03.2036 Energieträger: Gas Energiekennwert: 136 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-RIS-80370 FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4841622.html

Stichworte
Gesamtfläche: 157,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2026