Ruhige Lage und moderne Ausstattung!!! Lichtvolle Doppelhaushälfte, geräumige Garage inkl. Wallbox, 4 Stellplätze.

Die gemütliche Doppelhaushälfte wurde in großzügige (Außenmaß 5,92m × 13,92m), konventionelle und energiesparende Bauweise als KfW 55- Haus zum 01.10.2021 fertiggestellt. Die Außenwände wurden aus Porotonsteine (36 cm stark) mit Wärmeleitfähigkeit 0,234 W/(m²K) errichtet. Alle Innenwände sind ebenso massiv gemauert. Dachdämmung sowie die Bodenplattendämmung wurden gem. geltenden Anforderung der Wärmeschutzverordnung ausgeführt. Elektrowärmepumpe Luft/Wasser sorgt für angenehme Atmosphäre und zentrale Warmwasservorbereitung im Haus. Warmwasseraufbereitung kann im Haus zusätzlich durch Solarkollektoren unterstützt werden. Auch eine PV-Anlage kann problemlos auf dem Pultdach installiert werden. Alle erforderlichen Leerrohre wurden bereits durch jetzige Eigentümer verlegt. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Dreifachverglaste Fenster der Fa. „Schüco“ mit einem U-Wert von 0,90 W/m²K in der Farbe Weiß mit außenliegenden Scharnieren sind im kompletten Haus mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Fenster wurden nachträglich mit Fliegengittern ausgestattet. Alle Rollläden sind einzeln oder auch zentral mittels Smarthome-Befehle steuerbar. Außen- und Innenfensterbänke werden aus Granit angefertigt. Massive und leicht gewendete Betontreppe verbindet zwei Stockwerke im Objekt. Unter der Treppe wurde bereits eine Abstellkammer eingerichtet. Alle Schlafräume sowie den Kinderzimmern sind mit Internet- (Datenkabel) und TV-Anschluss ausgestattet. Das Haus verfügt insgesamt über ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss sowie Gäste-WC kleine Badewanne im Erdgeschoss / Eingangsbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- / Kochbereich. Eine moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte und moderne Front wurde sehr ergonomisch an die Gegebenheiten der Küche angepasst. Eine Großzahl der Steckdosen und Schalter macht die Hauseinrichtung sehr einfach. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich bietet viel Platz für die Familie. Das Elternschlafzimmer ist mit dem begehbaren Schrank ausgestattet. Deckenhöhe im Haus beträgt an der niedrigste Stelle 2,65 m. Terrasse und Gartenbereich sind komplett fertiggestellt. Sämtliche Zäune und Sichtschutz zu den Nachbarn sind bereits errichtet. Die Terrasse selbst wurde mit hochwertigen Fliesen der Fa. Villeroy & Boch in der Größe 80 x80 cm ausgelegt. Eine geräumige Garage mit Innenmaß von 3,00 x 6,00m und mechanischem Garagentor wurde bereits mit einem Wallbox ausgestattet.

Sonstiges
Alle Besichtigungstermine können ausschließlich nach vorherige Absprache mit den Eigentümern stattfinden.
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00.000Z