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Nähe Passau bei Otterskirchen: Großzügiges Einfamilienhaus



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 902 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 902 m²
94575 Windorf - Hidring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V696SK3UAJ

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Objektbeschreibung

Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: 1994/95, Bauweise: Ziegel/Massiv, Zwischendecke: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat- und Vinylböden 2018 alle neu verlegt, Treppe: OG. Holz, UG: Marmor, Beheizung: Öl-ZH, Bj. 1994, Wohnfläche: 140 m², Grund: 902 m²

Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Autobahn und somit ist ein leichtes Geräusch nur oben auf der Seite der Garage zu vernehmen. Über dem Hauseingang und an der Garage befinden sich Setzrisse. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf190,1 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1994 Baujahr Wärmeerzeuger: 1994 Energieeffizienzklasse: F Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 325.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.42, Distanz zur Grundschule: 2.44, Distanz zur Realschule: 14.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.53, Distanz zum Gymnasium: 14.48, Distanz zum Flughafen: 146.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.11, Distanz zur Autobahn: 6.42, Distanz zum Bus: 1.68, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.74, Distanz zur Hauptschule: 3.76

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 902 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.321,43 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Esszimmer und Erker und offener Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse (die Küche wurde neu 2018 eingebaut), Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon, Abstellraum, Diele, Gäste-WC, Hausvorraum.
Die Räumlichkeiten im EG haben großteils Fußbodenheizung.
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit wunderschönem Fernblick, Diele, Dusche/WC, zwei Seitenspeicher.
Ein neues Dachflächenfenster wurde eingebaut. Hier sind noch Einbauschränke vorhanden.
Untergeschoss:
Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, Werkraum beheizt, "Kinderzimmer (mit leichten Feuchtschäden wohl von der außen anliegenden Dachrinne) mit Ausgang zur Terrasse", Kinderzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Diele, Bad/Dusche/WC mit Fußbodenheizung, Heizraum mit Wolf-Heizung Bj. 94 und Öltank ca. 3.000 Liter und Lagerfläche

Nebengebäude:

An die Immobilie angebaut befindet sich eine Garage. Desweiteren ist ein neuer Stellplatz vorhanden.

Grundstück:

Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Die Zufahrt erfolgt über eine reine Anliegersackstraße.
Eine Zisterne mit ca. 4.000 Liter ist ebenfalls vorhanden.
Eine Dienstbarkeit für Abwasserkanal- und Wasserleitungs-, sowie Schachtrecht für die Gemeinde Windorf ist auf dem Grundstück eingetragen.

Lagebeschreibung

In einer schönen Südlage mit der Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße mit wunderschönem Fernblick wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Die Entfernung nach Passau beträgt ca. 15 km.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten können direkt vor Ort auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Ansonsten ist zu erwähnen die gute Anbindung zur A3, nach Passau und auch nach Vilshofen. Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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