Ein Haus mit Geschichte. Ein Garten mit Seele. Und viel Platz für ein neues Kapitel.

# Großzügiges Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten in Otterskirchen Dieses besondere Zweifamilienhaus in Otterskirchen bietet mit ca. **272 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte. Das Ursprungshaus aus dem Jahr 1946 wurde 1965 und 1970 erweitert und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und modernisiert. Eine **Pelletheizung aus 2021**, zusätzliche Holzöfen sowie eine **Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung** ergänzen die Ausstattung. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Anwesen. Das absolute Highlight ist der mit viel Liebe und Gespür angelegte und dennoch pflegeleichte **Garten**. Ein wunderschöner Steingarten, kleine Wege, verschiedene Sitzplätze, Zierteiche mit Goldfischen, eine abwechslungsreiche Bepflanzung und ein eigener Gemüsegarten schaffen ein außergewöhnliches Gartenparadies mit zahlreichen Rückzugsorten. Im Erdgeschoss sind teilweise leichte Schönheitsrenovierungen empfehlenswert und bieten den neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen einzubringen. Das Haus ist teilunterkellert; der Keller weist alters- und bauartbedingte Feuchtigkeitsspuren auf. **Ein gewachsenes Zuhause mit viel Platz, Charakter und einem Garten, den insbesondere Natur- und Gartenliebhaber zu schätzen wissen.** "Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung noch nicht vor." Das ausführliche Expose erhalten Sie nach einer Kontaktanfrage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023