Gepflegtes Einfamilienhaus in der Wingst - ein Zuhause mit Potenzial

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1963 überzeugt durch seine solide Bauweise mit klassischem Klinkermauerwerk und einem Dach mit "Frankfurter-Pfanne" - ein Zuhause mit Charakter und Substanz. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und teilweise modernisiert. Besonders erwähnenswert sind die durchdachten Umbaumaßnahmen, die den Wohnkomfort deutlich gesteigert haben: Die ursprünglich als wirtschaftliche Fläche genutzten Gebäudeteile- ein angebautes Stallgebäude und eine ehemalige Futterküche- wurden zu Wohnzwecken umgebaut. Dadurch entstand ein großzügiges Esszimmer in direkter Anbindung an die Küche, das heute das Herzstück des Hauses bildet. Eine weitere Wand wurde entfernt, sodass das frühere Esszimmer mit dem Wohnzimmer verbunden wurde und ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich entstand. Auch die Sanitärsituation wurde neu gestaltet: Das einfache WC mit Waschbecken im Obergeschoss wurde aufgelöst und stattdessen ein vollwertiges Vollbad an anderer Stelle geschaffen. Ergänzend wurden einzelne Fenster erneuert und die Gasheizung im Jahr 2023 ausgetauscht, sodass die Immobilie in diesen Bereichen technisch auf einem aktuellen Stand ist. Trotz dieser Maßnahmen bietet die Immobilie weiterhin Potenzial für individuelle Gestaltung und Anpassungen. Der praktische Grundriss schafft helle Wohn- und Schlafräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre. Ein praktischer Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegt angelegte Grundstück lädt zum Entspannen ein und eröffnet Raum für Garten, Erholung oder kreative Erweiterungen. Dank der robusten Bausubstanz, der sinnvollen Umbaumaßnahmen und der attraktiven Lage in der Wingst ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer, die ein Zuhause mit solider Basis, Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Ergänzende Energieinformationen: Treibhausgasemissionen 64,92 kg CO2-Äquivalent /(m²*a)

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen