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Investor für denkmalgeschütztes Wohn-Gewerbegebäude in interessanter Lage gesucht



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Wohnfläche
ca. 2100 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 2100 m²
Wohnfläche
ca. 2100 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 2100 m²
84543 Winhöring - Eisenfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2624R7SFVIFY

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Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte beeindruckende Wohn-/Geschäftshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Mit bis zu 25 Zimmern auf einer Gesamtwohnfläche von 1.600 m² und einem Grundstück von 2.100 m² präsentiert sich dieses Objekt in Winhöring als ein wahres Juwel mit großem Potenzial. Möglichkeiten für Wohnbebauung, Ärztehaus oder Erlebnisgastronomie stehen hier zur Verfügung. Verteilt auf 3 Etagen, bietet dieses sanierungsbedürftige Gebäude eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ob als Wohnraum für mehrere Familien, als Bürokomplex oder als gemischt genutzte Immobilie - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Anwesen verfügt über mehrere praktische Außenstellplätze, der zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet. Ein geräumiger Keller ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, ihn nach Ihren Wünschen umzugestalten. Die Lage in Winhöring verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an das Umland. Nutzen Sie diese Chance, um dieses einzigartige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und langfristig zu profitieren.

Stichworte
Wohnfläche: 1.600,00 m², Nutzfläche: 1.600,00 m², Gesamtfläche: 1.600,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2100 m²
Gesamtfläche
ca. 1600 m²
Baujahr
1878
Anzahl der Zimmer
25
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
700.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
333,33 €
Stellplätze
20
Provision
4.76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen in Winhöring, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.

Winhöring besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A94 ist nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Winhöring bietet regelmäßige Zugverbindungen und macht die Gemeinde auch für Pendler attraktiv.

Die Gemeinde liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die von der Inn-Salzach-Ebene geprägt ist. Hier genießen Sie eine ruhige und entspannte Umgebung, die dennoch nah an allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ist. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar.

Winhöring bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die nahe gelegenen Naturparks und Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Kulturell Interessierte finden in den benachbarten Städten Altötting und Burghausen historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen.

Familien werden die kinderfreundliche Infrastruktur zu schätzen wissen, während Berufstätige von der guten Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren profitieren. Kurzum, Winhöring ist der ideale Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten - Ruhe und Nähe zur Stadt - genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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