Modernisiertes Einfamilienhaus mit Photovoltaik, Sauna und Ausbaupotenzial

Wer den Wunsch nach einem Zuhause mit viel Privatsphäre, moderner Ausstattung und zahlreichen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung hat, findet hier eine Immobilie, die Wohnen und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Das im Jahr 1978 errichtete Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.

Das rund 762 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und überzeugt durch seine außergewöhnlich geschützte Atmosphäre. Hohe Einfriedungen schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und machen den Garten zu einem angenehmen Rückzugsort. Das elektrisch betriebene Einfahrtstor sorgt bereits bei der Ankunft für zusätzlichen Komfort. Neben der Garage stehen noch weitere Stellplätze direkt davor sowie auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ein besonderes Entwicklungspotenzial eröffnet die großzügige, rund 88 Quadratmeter große Bodenplatte neben dem Haus, unter der sich ein Kellerbereich befindet. Für diese Fläche liegt bereits eine Genehmigung zur Errichtung eines weiteren Gebäudes vor, wodurch sich attraktive Möglichkeiten für einen Wintergarten, ein Gästehaus oder andere individuelle Ideen ergeben.

Das Haus bietet mit rund 138 Quadratmetern Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen und den Alltag komfortabel gestalten. %BREAK%

Besonders die umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre verleihen den Wohnräumen eine zeitlose und hochwertige Ausstrahlung. Im Jahr 2021 wurden beide Badezimmer vollständig kernsaniert und modern gestaltet. Zeitgemäße Duschen, geschmackvolle Materialien sowie eine komfortable Fußbodenheizung schaffen hier eine wohnliche Atmosphäre. Ebenfalls für angenehmen Wohnkomfort sorgt die moderne Gasheizung, die 2019 die frühere Ölheizung ersetzt hat. Ergänzt wird das Energiekonzept durch drei Solarmodule zur Warmwasserbereitung, sodass die Heizungsanlage in den Sommermonaten von April bis Oktober in der Regel nicht benötigt wird.

Eine Photovoltaikanlage mit 7,2 Kilowatt Leistung und einem 6 Kilowatt Speicher, installiert im Dezember 2021, trägt zusätzlich zu einer nachhaltigen und wirtschaftlichen Energieversorgung bei. Die im Jahr 2017 sanierte Fassade mit Vollwärmeschutz sowie die gedämmte Geschossdecke zum Dachboden verbessern die Energieeffizienz zusätzlich.

Ein besonderer Blickfang ist die erst 2024 eingebaute hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Sie verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der gemütliche Schwedenofen sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Ergänzt wird das Ausstattungsangebot durch eine Sauna, die den eigenen Wellnessbereich direkt nach Hause holt und für entspannte Auszeiten sorgt.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre umfangreichen Modernisierungen und die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.