Vermietetes, solides 2-Familienhaus mit Wintergarten, Doppelgarage, Garten und modernen Heizquellen

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut. Eine Modernisierungsaufstellung finden Sie unter der Ausstattungsbeschreibung. Das Haus enthält zwei baugleiche Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Der Wohnraum lässt sich somit flexibel gestalten: Zum einen ist es möglich, die beiden Stockwerke als zwei getrennte Wohnungen zu verwenden. Zum anderen ist es jedoch auch gut vorstellbar, das Haus in seinem vollen Umfang zu nutzen. Derzeit ist das gesamte Haus an eine Familie für eine Kaltmiete von 850 € vermietet. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen 85 €. Die Kosten für Strom, Kanal und Wasser werden direkt vom Mieter bezahlt. Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Obergeschoss entspricht die Ausstattung weitgehend der des Erdgeschosses, wobei hier anstelle der Dusche eine Badewanne vorhanden ist. Beide Badezimmer präsentieren sich mit einer zeitlosen Verfliesung in Beige- und Grautönen. Eine besondere Erweiterung der Erdgeschosswohnung stellt der nachträglich an das Wohnzimmer angebaute Wintergarten in Südausrichtung dar. Durch seine Ausrichtung bietet er einen hellen zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Ein Teil des Esszimmers wird im Erdgeschoss zusätzlich als Küchenbereich verwendet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt anstelle des Wintergartens über einen Eckbalkon, der sich über die Ost- und Südseite des Hauses erstreckt. Insgesamt zeichnet sich das Zweifamilienhaus durch seine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung, die zwei eigenständigen Wohneinheiten sowie die unterschiedlichen Außenbereiche in Form von Wintergarten und Eckbalkon aus. Die nahezu identischen Grundrisse der beiden Etagen ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Der geflieste Keller bietet Ihnen viel Stauraum. Der Dachboden ist über eine Dachbodenleiter erreichbar. Ein besonderes Highlight stellt der große Garten dar. Platz für Ihr Kfz finden Sie in der Doppelgarage. Ein Schuppen zwischen Garage und Wohnhaus dient der Verstauung von Gartengeräten oder Ähnlichem.

k.A.