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DHH in Winkelhaid an der katholischen Kirche



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
448.000 €
Grundstück
ca. 335 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
448.000 €
Grundstück
ca. 335 m²
90610 Winkelhaid - Penzenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24B68Y8QGEHP

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Objektbeschreibung

Das modern gestaltete DHH wird in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm - Außenwände voll diffusionsoffen - errichtet. Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen Kalkputz und Silikatfarben. Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. Keller in Wohnraumhöhe mit weißer Wanne gg. nicht drückendes Wasser, eine moderne u. sparsame Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreischeibenverglasung, Bad mit Regenkopfbrause. Auf Wunsch ist im Gäste WC eine Dusche möglich, diese ist im Angebot nicht enthalten.

Besichtigungstermine
Bitte vereinbaren Sie mit mir einen Beratungs- und Besichtigungstermin.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 335 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.226,42 €
Preishinweis
Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Garage, der Stellplatz, die Erschließungskosten, Baunebenkosten, die Anschlussgebühren sowie die Außenanlagen.
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Grundstücke inkl. Wege-/Verkehrsflächen sowie Garagen u. Stellplatz sind von 170m²-335 m² groß und werden in Erbbaupacht vergeben. Mit diesem Grundstück erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit eigenem Garten in Top Lage. Winkelhaid ist auch wegen seiner guten Verkehrsanbindung so beliebt. Zur S-Bahn sind es nur 1,7 km. Den Autobahnanschluss nach Nürnberg und Regensburg erreichen Sie in ca. 3 Min. In ca. 4,5 km und 7 Min. sind Sie in Altdorf. Im Ort findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Kindergarten, REWE, Netto, Bäcker, Café, Metzger und Banken. Auch im Bereich Gesundheitswesen ist durch Ärzte, Zahnärzte, Apotheke und Physiotherapeuten eine gute Versorgung sichergestellt. Kindertagestätten, Grund- und Teilhauptschule sind ebenfalls vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind in Altdorf und Feucht, sowie in Neumarkt und Nürnberg.
Informationen zur Erbpacht: Der Erbzins beträgt je m² 7,70€ jährlich.Grundlage hierfür ist ein heutiger Bodenrichtwert von 220€ je m² Grundstück. Dieser Erbzins gilt nur für eigen genutzte Grundstücke (DHH), eine Vermietung innerhalb der Familie ist zu den genannten Bedingungen möglich. Eigentum auf Erbpacht-Grundstücken können wie jedes Haus finanziert und auch wieder verkauft werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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