Historisches Denkmal in Winkelhaid - Ihr Projekt fürs eigene Zuhause

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
110.000 €
Grundstück
ca. 367 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
110.000 €
Grundstück
ca. 367 m²
90610 Winkelhaid - Richthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263PWXVZH1UX

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einzeldenkmal aus dem 16.?Jahrhundert bietet die seltene Gelegenheit, Geschichte zu bewahren und modern zu gestalten. Der Dachstuhl wurde 2015 komplett erneuert, der Innenbereich ist nahezu entkernt - Sie können sofort mit der kreativen Planung starten. Die Denkmalbehörde gewährt dabei große Gestaltungsfreiheit im Innenraum und unterstützt die Umsetzung denkmalgerechter Maßnahmen. Das Gebäude bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Maisonette-Lösung - die Raumaufteilung kann flexibel geplant werden. Historische Details wie Fachwerkwände, Kachelöfen und Türpositionen können erhalten und integriert werden. Zuschüsse, steuerliche Abschreibungen und Förderprogramme machen das Projekt für Investoren besonders interessant.

Stichworte
3 Etagen, modernisiert: 2015

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Kabelkanäle

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 367 m²
Baujahr
1600
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
366,67 €
Kaution
0
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

Winkelhaid ist ein idyllischer Ort, geprägt von historischer Bausubstanz und ruhiger Wohnlage. Das Objekt liegt zentral, dennoch abseits der Hauptverkehrswege, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Nürnberg macht die Lage besonders attraktiv für Stadtpendler und Liebhaber des ländlichen Wohnens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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