Großzügiges 1-2 Familienhaus in Nidderau-Heldenbergen mit Erweiterungspotenzial

Dieses großzügige 1-2-Familienhaus überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die durch ihre durchdachten Grundrisse und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereiche ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Jede Einheit ist funktional gestaltet und umfasst Küche sowie Schlafzimmer, sodass sowohl gemeinschaftliches als auch unabhängiges Wohnen problemlos möglich ist. Ein Badezimmer im Erdgeschoss kann bei Bedarf ergänzt werden. Zusätzliche Ausbaureserven bieten sich im Dachgeschoss, das nach Genehmigung weiteres Wohnpotenzial erschließt und Raum für individuelle Wohnideen schafft. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet im Untergeschoss zwei großzügige Räume, die sich ideal als Nutz-, Hobby- oder Abstellflächen eignen. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze befinden sich direkt am Haus und sorgen für komfortables Parken. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, ein Ort der Ruhe und Entfaltung. Ob als Spielparadies für Kinder, zur Selbstversorgung mit eigenem Gemüse oder für entspannte Stunden im Grünen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Hervorzuheben ist zudem die attraktive Erweiterungsmöglichkeit: Eine bauliche Ergänzung des Hauses mit einer Tiefe von bis zu ca. 9,50 m im Garten eröffnet zusätzliche Perspektiven für zukünftige Wohnkonzepte oder Investitionen.

Sonstiges
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen