Wohnen in traumhafter Feldrandlage - gepflegtes Einfamilienhaus mit Weitblick in Nidderau-Ostheim

Wohnfläche
ca. 233 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 549 m²
Wohnfläche
ca. 233 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 549 m²
61130 Nidderau - Ostheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262SBVPA7CEQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Nidderau-Ostheim. Direkt am Feldrand gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Natur und einen unverbaubaren Weitblick. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und die ganze Familie zur Ruhe kommen kann. Das äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und einem modernen Gesamtzustand. Der helle Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit hochwertiger Überdachung sowie dem liebevoll angelegten Garten. Ideal für gemeinsame Familienmomente, Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen. Die großzügige Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für den Familienalltag. Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der private Elternbereich mit Ankleide, Sauna und eigener Dusche. Ihre persönliche Wohlfühloase. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage, ein geräumiges Carport, eine Werkstatt sowie zusätzliche Nutzflächen auf dem Dachboden. Ein Haus, das mit seiner besonderen Lage, seinem hervorragenden Pflegezustand und viel Platz für das Familienleben begeistert - ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Glücklichsein.

Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen sind unverbindliche Entwurfsdarstellungen. Abweichungen gegenüber der späteren Ausführung bleiben vorbehalten. Die eingezeichnete Möblierung und Ausstattung dient ausschließlich Illustrationszwecken und ist nicht Bestandteil des Angebots. Die Bilder wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz bearbeitet. Neben den Originalaufnahmen des aktuellen Zustands enthalten einige Bilder auch virtuelle Einrichtungs- und Renovierungsbeispiele zur besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 233 m²
Grundstück
ca. 549 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
2.785,41 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2036-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen:
2025
- Dachfirtstanlage neu
- Öltankanlage neu
- Dachflächenfenster im Saunabereich neu 2022
- Badezimmer DG neu
- Photovoltaikanlage 9,8 kWp + Speicher 4,5 kWh 2019
- Terrassenbelag neu
- Garagentorantrieb neu
- Fassade neu angelegt
- Terrassendach neu
- Ölheizung neu
- Küche neu
- Fenster/Fensterscheiben neu
- Glasfaseranschluss

Key Facts:
- Unverbaubarer Weitblick über die angrenzenden Felder
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Stilvoller Kachelofen für behagliche Wohnatmosphäre
- Sonnige Terrasse mit hochwertiger Terrassenüberdachung
- EG Fußbodenheizung
- Moderne Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum
- Großzügiger Elternbereich mit Ankleide + private Wellnessoase mit Sauna und Dusche
- Mehrere flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Fußbodentemperierung
- Große Garage mit angrenzender Werkstatt
- Geräumiges Carport mit Platz für mehrere Fahrzeuge
- Zusätzliche Nutzfläche auf dem Dachboden

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in schöner Lage von Nidderau-Ostheim. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dazu kommt die Anbindung Nidderaus an die Bahnstrecke Friedberg - Hanau sowie die Niddertalbahn. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten.

Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.

Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 9 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Winnerhöfe