Familienglück auf drei Ebenen - mit Partyraum, Carport und kleinem Gartenabschnitt

Wer ein Zuhause sucht, das Familienleben und Rückzug gleichermaßen ermöglicht, wird sich in diesem gepflegten Einfamilienhaus mit rund 133 m² Wohnfläche schnell wohlfühlen. Auf drei Ebenen durchdacht aufgeteilt, vereint es großzügige Räume mit praktischen Details - ein echtes Zuhause für Paare und Familien. Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit einem gelungenen Wohnkonzept. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer schafft ein angenehmes Ambiente und bietet viel Platz für das tägliche Familienleben. Die separate Küche ergänzt den Wohnbereich ideal und punktet mit einem direkten Zugang zum Carport, wodurch Einkäufe komfortabel ins Haus gebracht werden können. Ein im Jahr 2023 vollständig erneuertes Badezimmer vervollständigt diese Wohnebene. Im Obergeschoss überzeugt ein durchdachtes Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Drei großzügig geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Ebene sinnvoll und sorgt insbesondere für Familien für zusätzlichen Komfort und einen entspannten Alltag. Das Untergeschoss präsentiert sich ebenso durchdacht wie vielseitig nutzbar. Eine Waschküche mit zusätzlichem Duschbad und WC schafft praktischen Mehrwert für den Alltag. Darüber hinaus lädt der geschmackvoll gestaltete Partyraum zu geselligen Zusammenkünften ein. Ein separater Heizungsraum komplettiert diese Ebene und sorgt für funktionale Abläufe im Hintergrund. Abgerundet wird das Angebot durch einen charmanten Gartenbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Ob gemütliche Sitzecke, blühende Beete oder ein kleiner Spielbereich für Kinder - hier lassen sich persönliche Wohnideen im Freien verwirklichen. Die beiden separaten Hauseingänge bieten zudem ein hohes Maß an Flexibilität und unterstreichen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Bitte beachten Sie, dass sich das Haus auf einem Grundstück befindet, für das eine Teilungserklärung vorliegt. Diese regelt klar und verbindlich, welche Flächen Ihnen zur alleinigen Nutzung zustehen und welche gemeinschaftlich genutzt werden. Mit seinem klugen Grundriss, durchdachten Details wie dem direkten Weg von der Küche zum Carport und einem vielseitig nutzbaren Kellergeschoss ist dieses Haus weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause, das mitwächst und Raum für gemeinsame Momente schafft.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fritzel Immobilien GmbH zu zahlen. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der Kaufvertrag erst nach Beendigung der Maklertätigkeit zustande kommt, sofern dieser auf die Tätigkeit des Maklers zurückzuführen ist. Dies gilt insbesondere bei Vertragsabschluss innerhalb von 12 Monaten. Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Fritzel Immobilien GmbH für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2023