Doppelte Wohnfreude: Zwei Einfamilienhäuser mit Pool und Sauna als eine Einheit in Nidderau-OT

Sie suchen ein Zuhause, in dem mehrere Generationen zusammenleben und dennoch jeder seinen eigenen Rückzugsort hat? Dieses besondere Wohnensemble vereint genau diese seltene Balance aus Nähe und Eigenständigkeit. Mit insgesamt rund 230 m² Wohnfläche bieten die beiden Häuser ideale Voraussetzungen für Familien, die langfristig denken und gemeinschaftliches Wohnen mit persönlichem Freiraum verbinden möchten. Ob Eltern und erwachsene Kinder, Großeltern und Enkel oder eine große Familie - hier findet jeder seinen Platz. Bereits der gemeinsame Eingangsbereich macht deutlich, worin die besondere Stärke dieser Immobilie liegt: Gemeinschaft, wenn man sie möchte, und Eigenständigkeit, wenn man sie braucht. Zusätzlich sind beide Häuser über das Kellergeschoss miteinander verbunden. So bleibt man sich im Alltag nah, ohne auf separate Wohnbereiche verzichten zu müssen. Haus 20 Das charmante Familienhaus aus dem Baujahr ca. 1958 bietet rund 100 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier entsteht der Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und die Momente, die ein Haus zu einem Zuhause machen. Die separate Küche schafft angenehme Ruhe beim Kochen und bietet dank des direkten Zugangs zum Carport kurze Wege für Einkäufe und den Alltag. Ein im Jahr 2023 vollständig modernisiertes Badezimmer rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss stehen drei großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Gemeinsam mit dem zweiten Badezimmer entsteht ein Wohnkonzept, das sich flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpasst. Haus 20a Das moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1992 ergänzt das Ensemble um weitere rund 130 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer offenen, großzügigen Raumgestaltung. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große offene Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ideale Voraussetzungen für das tägliche Familienleben. Der Kamin sorgt besonders in den kühleren Monaten für Behaglichkeit und macht diesen Bereich zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und wird durch einen praktischen Abstellraum sinnvoll ergänzt. Ein Gäste-WC sowie ein weiterer kleiner Abstellraum komplettieren diese Ebene. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden. Im Obergeschoss sorgt die offene Galerie für ein besonders großzügiges Raumgefühl. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Familienbad. Beide Häuser sind voll unterkellert und miteinander verbunden. Neben einer Waschküche mit zusätzlichem Duschbad stehen weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Ob Hobbybereich, Fitnessraum, Werkstatt oder Aufenthaltsraum - hier entstehen zusätzliche Freiräume. Die bereits vorhandene Sauna ergänzt den Wohnkomfort um einen eigenen Wellnessbereich. Zum Mittelpunkt der warmen Jahreszeit wird der liebevoll gepflegte Garten. Der Pool schafft Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause und lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Gartenhütte, Garage, Carport und weitere Stellplätze runden das Angebot sinnvoll ab und bieten Platz für die vielfältigen Anforderungen des Familienalltags. Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt nicht in einzelnen Ausstattungsmerkmalen, sondern im Gesamtkonzept. Zwei eigenständige Häuser schaffen die seltene Möglichkeit, mehrere Generationen miteinander zu verbinden und gleichzeitig jedem Familienmitglied seinen persönlichen Freiraum zu bewahren. Ein Zuhause, das mit den Bedürfnissen seiner Bewohner wachsen kann.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fritzel Immobilien GmbH zu zahlen. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der Kaufvertrag erst nach Beendigung der Maklertätigkeit zustande kommt, sofern dieser auf die Tätigkeit des Maklers zurückzuführen ist. Dies gilt insbesondere bei Vertragsabschluss innerhalb von 12 Monaten. Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Fritzel Immobilien GmbH für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,80 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2023