Einfamilienhaus mit kleinem Gewerberaum

Wie in einer Wohnung auf einer Ebene wohnen, aber doch ein eigenes Haus besitzen, das ist in dieser Immobilie möglich. Dieses Haus aus dem Baujahr 1915 wurde in den Jahren 2014 bis 2017 komplett saniert und bietet über 70 m² alle Räume für das tägliche Leben. Zusätzlich befindet sich im vorderen Bereich eine Gewerbefläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für ein Nagel- oder Kosmetikstudio beispielsweise bietet. Man könnte so, arbeiten und wohnen miteinander verbinden. Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer sowie ein Bad. Das 3. "Zimmer" (Gewerbefläche) sowie ein Abstellraum befinden sich davor und haben einen separaten Eingang von der Straße her, können aber auch von der Küche aus über die Garage betreten werden. Diese grenzt linksseitig ans Haus. Dort gibt es dann noch ein Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz stehen zusätzlich zur Verfügung. In einem der drei Kellerräume wurde die Gasbrennwertherme (2015) untergebracht. Dach und Giebel wurden im Rahmen der Sanierung ebenfalls erneuert und könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus ist zurzeit vermietet. Der Mieter kann übernommen werden. Sollte das Haus selbst genutzt werden, ist er aber auch bereit auszuziehen.

Sonstiges
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. *Die Grundrisse können leicht vom Originalzustand abweichen. *Einzelne Fotos könnten bearbeitet sein und weichen vom Originalzustand ab (z.B. Gegenstände wurden entfernt).

Stichworte
Nutzfläche: 55,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen