Moderne Stadtvilla für Familien - Projektiertes EFH inkl. Grundstück

Hier entsteht mehr als nur ein Haus! Hier entsteht ein Zuhause für die schönsten Momente des Familienlebens. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt dazu ein, gemeinsam Zeit zu verbringen, miteinander zu lachen und Erinnerungen zu schaffen, die bleiben. Lichtdurchflutete Räume und der direkte Bezug zum Garten schaffen ein Gefühl von Offenheit und Lebensqualität. Die Außenanlage bietet ideale Voraussetzungen für die spätere Gestaltung einer großzügigen Terrasse, die sich als natürliche Erweiterung des Wohnraums zu einem besonderen Ort für Familie, Freunde und entspannte Stunden im Freien entwickeln kann. Mit zwei großzügigen Kinderzimmern, einem Elternbereich mit Ankleide und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für das Familienleben von heute und morgen. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wurzeln schlagen. Besonderer Wert wird auf eine zeitgemäße und energieeffiziente Bauweise gelegt. So erfolgt die Beheizung über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, komfortabel, nachhaltig und zukunftssicher. Die Ausführung erfolgt gemäß den aktuell gültigen baurechtlichen Vorgaben in Hessen. Als Eigenleistungen sind die Ausführung der Sanitär, Bodenbeläge sowie Tapezierarbeiten vorgesehen. Diese können auf Wunsch auch gegen Aufpreis übernommen werden. Die Projektierung erfolgt ohne Keller und steht auf einem Grundstück von ca. 386 m², zuzüglich anteiliger Zuwegungsfläche von ca. 57 m². Es ist voll erschlossen und bebaubar nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Die Realisierung erfolgt durch die erfahrene Firma Deura-Haus aus Thüringen, die bereits seit vielen Jahren erfolgreich Bauprojekte umsetzt und auch in der Region Nidderau mit zahlreichen Referenzen vertreten ist.

Sonstiges
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. *Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen sind unverbindliche Entwurfsdarstellungen. Abweichungen gegenüber der späteren Ausführung bleiben vorbehalten. Die eingezeichnete Möblierung und Ausstattung dient ausschließlich Illustrationszwecken und ist nicht Bestandteil des Angebots. *Sonderwünsche und Ausstattungsänderungen sind in Abstimmung mit der Deura gegen Aufpreis möglich. *Die Bilder wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen