Kapitalanleger aufgepasst: Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in top Lage

Diese perfekte Kapitalanlage präsentiert sich in einer erstklassigen Lage (Sackgasse) in einer begehrten Wohngegend von Nidderau-Windecken. Von hier aus genießt man einen beeindruckenden Blick auf die Niddaauen und das Umland, der Ruhe und Lebensqualität verlässlich vermittelt. Der großzügige, gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab: Er lädt zum Entspannen im Freien ein, bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste und trägt maßgeblich zur Wertbeständigkeit der Anlage bei. Das top gepflegte und ausgestattete Haus aus dem Baujahr 2001 beherbergt insgesamt vier Wohnungen: EG + UG: Zwei identisch geschnittene Maisonette-Wohnungen mit je 183,98 m². Beide Wohnungen haben je sechs Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC, außerdem einen Balkon und eine Terrasse mit Gartenzugang. Diesen beiden Wohnungen sind je zwei Pkw-Außenstellplätze zugeordnet. EG und UG sind jeweils durch eine Wendeltreppe verbunden. OG: Zwei ebenfalls identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen (jeweils 118,17 m²) mit Küche, Abstellraum, Bad, Gäste-WC sowie je einen Balkon. Zu jeder dieser beiden Wohnungen gehört ein Pkw-Außenstellplatz. Allen vier Wohnungen ist ein eigener Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Neben diesen stehen im UG zudem ein Waschraum sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung, die den Bewohnerinnen und Bewohnern praktischen Service und Komfort im täglichen Haushalt ermöglichen. Ergänzend befindet sich hier noch ein gut zugänglicher Fahrradabstellraum, der ausreichend Platz für Räder unterschiedlicher Größen bietet, sowie der Heizungsraum.

Sonstiges
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. *Die Grundrisse können leicht vom Originalzustand abweichen. *Einzelne Fotos könnten bearbeitet sein und weichen vom Originalzustand ab (z.B. Gegenstände wurden entfernt).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2