Grundstück mit Altbestand in Kneitlingen - ideal für Ihren Neubau

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
38170 Kneitlingen - Kneitlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EMT6XDCH9X

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Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit rund 95 m² Wohnfläche, das sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand befindet und aktuell nicht bezugsfähig ist. Der Fokus dieses Angebots liegt daher klar auf dem Grundstück und den damit verbundenen Entwicklungsmöglichkeiten. Es eröffnet die Gelegenheit, an diesem Standort ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen - ob als freistehendes Einfamilienhaus oder als Doppelhaushälfte. Die großzügige Grundstücksfläche bietet dabei beste Voraussetzungen für eine ansprechende Kombination aus Wohnen, Garten und Außenbereichen. In Verbindung mit der ruhigen, ländlich geprägten Lage und der guten Erreichbarkeit des Umlands entsteht hier ein attraktives Angebot für alle, die Potenzial erkennen und neu gestalten möchten.

Sonstiges
Bei Interesse an unserem Immobilienangebot senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus. Aufgrund der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie diese über den entsprechenden Link, damit wir Ihnen sofort die Objektunterlagen zur Verfügung stellen und ggf. eine zeitnahe Besichtigung vereinbaren können. Die Maklerprovision wird nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie kaufen! Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern unser Käufer-Zertifikat ausstellen. Mit diesem können Sie nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb Ihrer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung: Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an! Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen, erstellen wir für Sie gerne, ebenfalls völlig kostenlos und unverbindlich eine Wertermittlung! Und suchen Sie weitere Immobilien, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Gerne hinterlegen wir einen kostenfreien Suchauftrag für Sie in unserem System! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sokol Iberdemaj Selbstständiger Immobilienberater Swindonstr. 157 30226 Salzgitter ST Lebenstedt E-Mail: [email protected] Telefon: 0531 86660760 Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig Internet: www.ihk.de/Braunschweig Anschrift: Brabandtstraße 11 ; 38100 Braunschweig

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
831,58 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
. Großzügiges Grundstück mit ca. 1.000 m² Fläche

. Bestandsgebäude (Einfamilienhaus, ca. 95 m² Wohnfläche) in kernsanierungsbedürftigem Zustand.

. Ideal geeignet für die Planung eines Neubaus (z. B. Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)

. Ruhige, gewachsene Wohnlage mit überwiegend wohnlicher Umgebung

. Übliche Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation)
nach Angaben des Eigentümers in Haus bzw. Straße vorhanden

. Freie Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, dörflich geprägter Wohnlage in 38170 Kneitlingen. Der Ort gehört zur Samtgemeinde Elm-Asse im Landkreis Wolfenbüttel und liegt eingebettet zwischen den Höhenzügen Elm und Asse in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Das Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, ländliches Ambiente mit wenig Verkehr - ideal für alle, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Spazier und Radwege beginnen quasi vor der Haustür, der nahe Elm lädt zu ausgedehnten Touren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Gleichzeitig ist Kneitlingen gut an das Umland angebunden: Über die regionalen Landes- und Kreisstraßen erreichen Sie die nächstgelegenen Städte mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrzeit. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Kneitlingen mit Schöppenstedt und den umliegenden Orten.

Die Kombination aus ländlicher Idylle, gewachsenem Dorfcharakter und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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