Ihre Kinder freuen sich auf die großen Kinderzimmer

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
342.450 €
Grundstück
ca. 950 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
342.450 €
Grundstück
ca. 950 m²
38170 Schöppenstedt - Schöppenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268P5I8AN2MJ

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Objektbeschreibung

Das Flair 148 ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Zuhause, das sich flexibel an Ihr Leben anpasst und mit Ihren Bedürfnissen wächst. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine warme, offene Atmosphäre schafft. Hier entsteht der perfekte Mittelpunkt für das Familienleben - ob beim gemeinsamen Essen, Entspannen oder beim Empfang von Gästen. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und darüber hinaus - vom schnellen Frühstück bis hin zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo drei komfortable Zimmer auf Sie warten. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer lädt dazu ein, sich eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Mitwachskonzept: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss kann bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Ob weiteres Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - Sie bleiben jederzeit flexibel. Im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu integrieren - ideal zur Vermietung, für Gäste oder für das Mehrgenerationenwohnen. Das Flair 148 vereint modernes Wohnen, flexible Raumgestaltung und langfristige Zukunftssicherheit - ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst, heute und morgen. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 272.450€. Als Grundstückspreis wurden 70.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Sonstiges
Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 9:00 - 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch. Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://massivhaus-bruns.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau. Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 950 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
342.450,00 €
Preis/m²
2.050,60 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Ausstattung - durchdacht, hochwertig und zukunftssicher

Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus - wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.

- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.

- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.

- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.

- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.

- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.

- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche - funktional, stilvoll und komfortabel.

- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.

- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben - Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.

- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.

- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Lagebeschreibung

Schöppenstedt liegt im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen und überzeugt mit einer charmanten Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur. Das lebendige Städtchen bietet seinen Bewohnern alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen.

Die verkehrsgünstige Lage macht Schöppenstedt besonders attraktiv: Die Bundesstraße B79 sorgt für eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte Wolfenbüttel und Braunschweig, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Braunschweig als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet darüber hinaus ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeitgestaltung.

Die reizvolle Natur des Elm-Lappwald-Gebietes lädt in der unmittelbaren Umgebung zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Der nahe gelegene Elm, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Norddeutschlands, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde und Aktivurlauber gleichermaßen.

Schöppenstedt selbst ist bekannt als Heimat des Till Eulenspiegel und pflegt dieses kulturelle Erbe mit dem Eulenspiegel-Museum, das Besucher aus nah und fern anzieht. Das beschauliche Stadtbild mit seinem historischen Kern verleiht dem Ort eine ganz besondere Atmosphäre, die Tradition und Moderne harmonisch vereint.

Wer das ruhige Wohnen auf dem Land schätzt, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen, findet in Schöppenstedt eine ideale Heimat.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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