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Denkmalgeschützte Kernsanierte Immobilie



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Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 147 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 147 m²
56333 Winningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UD1EISE1CH

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Objektbeschreibung

Besichtigungstermine
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf   Ansprechpartner: Eugenia Lamp   Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK)   Tel: 01778618237 06787-2040869

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 147 m²
Baujahr
1707
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.040,91 €
Provision
4%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Denkmalgeschützte Kernsanierte Immobilie

- Kaufpreis: 500.000 €
- Wohnfläche: 220 qm
- Grundstücksfläche: 147 qm
- Baujahr: 1707 / 1017

Sanierungsdetails:

Komplettsanierung, einschließlich Fassade, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Badezimmer, Heizung, Dach und mehr im Jahr 1991.

Gas Heizung wurde 2018 erneuert.

2022:
Wohnung EG links:
-Wasser und Elektrik neu
- Bad neu
- Böden abgeschliffen und lackiert
- Wände

2022 / 2023:
Wohnung OG rechts:
-Wasserleitungen neu
- Bad neu
- Elektrik in Bad und Küche neu
- neue EBK
- Böden abgeschliffen und Lackierert
- Wände
- Balkon Sanierung

2024:
Wohnung EG rechts:
-Wasserleitungen neu bis zur Straße
- Duschwanne und Waschbecken

2025:
Wohnung OG links:
- Böden geschliffen und lackiert
- Bad neu
- Wasserleitungen neu
- Elektrik in den Schlafzimmern
- Wände
Wohnungsaufteilung:

1. Ferienwohnung:
- Preis: 80 € pro Tag
- Größe: 30 qm
- Zimmer: 1
- Küche, Bad

2. Dauermieterwohnung:
- Preis: 750 € monatlich
- Größe: 60 qm
- Zimmer: 2
- Küche, Bad

3. Dauermieterwohnung:
- Preis: 700 € monatlich
- Größe: 50 qm
- Zimmer: 1
- Küche, Bad

4. Ferienwohnung:
- Preis: 150 € pro Tag
- Größe: 70 qm
- Zimmer: 3
- Küche, Bad

Zusammenfassung

Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Kombination aus Ferienwohnungen und Dauermietwohnungen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Einnahmequelle. Die umfassende Sanierung gewährleistet, dass alle Wohnungen zeitgemäß ausgestattet sind.
k.A.

Lagebeschreibung

Winningen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz.
Winningen wird vom Weinbau geprägt, der auf Terrassen oberhalb des Orts betrieben wird.
Am Moselufer entlang führt die Bundesstraße 416 am Ort vorbei. Diese verbindet Koblenz mit Treis-Karden und weiter die Bundesstraße 49 mit Cochem. Über eine Landstraße besteht Anbindung an die Bundesautobahn 61, Abfahrt Koblenz-Metternich.
Ausserdem besitzt Winningen einen Flughafen, Yachthafen, Bahn und Busanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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