Historisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Winningen
56333 Winningen
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 262YNJBVBCWK
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Willkommen in einem echten Unikat: Dieses charmante und geschichtsträchtige Einfamilienhaus liegt auf einem erhöhten Grundstück mitten im malerischen Ortskern von Winningen – einem der schönsten Weinorte an der Mosel. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 212,46?m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 86,15?m² auf einem ca. 146?m² großen Grundstück. Bereits beim Eintreten spürt man den ganz besonderen Charme vergangener Zeiten, der durch die Vielzahl erhaltener historischer Elemente liebevoll bewahrt wurde. Das Haus ist ideal für Menschen, die das Authentische suchen und altes Handwerk mit Geschichte zu schätzen wissen. Ausstattungsdetails im Überblick: •Heizung: Gaszentralheizung – zuverlässig und zentral steuerbar •Dach: Hochwertige Naturschieferdeckung •Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung •Fußböden: Holzdielenbelag, teils auf massiven Holzbalkendecken •Treppe: Solide Holzwangentreppen, die sich stimmig ins Gesamtbild einfügen •Außenwände: Teilweise in Bruchstein ausgeführt, kombiniert mit traditioneller Putzfassade •Innenwände: Großteils Fachwerk – charakteristisch für den historischen Baustil Besonderes Highlight: Separate Einliegerwohnung / Bürofläche Ein eigenständig zugänglicher Bereich im Haus kann als Einliegerwohnung, Büro oder Ferienwohnung genutzt werden – ideal für eine zusätzliche Einnahmequelle, zum Arbeiten von zu Hause oder als Rückzugsort für Gäste. Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Die flexible Raumstruktur erlaubt viele gestalterische Möglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Ferienimmobilie, kombiniertes Wohn- und Arbeitsdomizil oder einfach ein großzügiges Zuhause für Liebhaber historischer Architektur. Fazit Ein einzigartiges Wohnhaus, das durch seinen authentischen Charme, die historischen Baustoffe und seine zentrale Lage in Winningen überzeugt. Ideal für Menschen mit einem Herz für Altbau, die Wert auf Atmosphäre und Individualität legen – mit zusätzlichem Potenzial zur Vermietung oder gewerblichen Nutzung.
Sonstiges
Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2025-12-26T00:00:00.000Z
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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