Ihr individuelles Villenprojekt in Winningen - maßgeplant nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
572.000 €
Grundstück
ca. 655 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
572.000 €
Grundstück
ca. 655 m²
56333 Winningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NJ9NK98F3B

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Objektbeschreibung

Erleben Sie Ihr künftiges Traumdomizil: Diese exklusive Villa in Winningen wird exakt nach Ihren Vorstellungen konzipiert und erbaut. Die Wohnfläche von 158,39 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet drei einladende Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie ein separates Gäste-WC. Die Architektur besticht durch klassische Eleganz und maximale Freiheit in der Gestaltung, sodass Sie jeden Bereich ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen können. Das 655 m² große Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung bietet ausreichend Raum für Entspannung oder Hobbys. Durch die Ausführung im KfW55-Standard wohnen Sie energieeffizient, ressourcenschonend und profitieren von geringeren Nebenkosten.

Sonstiges
Mit allkauf können Sie auf Verlässlichkeit, schnelle Lieferung und termingerechte Fertigstellung bauen. Mehr als 19.000 zufriedene Bauherren und jahrelange Erfahrung beweisen unser Know-how. Sie wählen aus drei Service-Paketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - je nachdem, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau einbringen möchten oder ob Sie professionelle Unterstützung bevorzugen. Das Ausbauhaus-Konzept ermöglicht Ihnen Eigenleistung und bietet somit Sparpotenzial sowie Vorteile für Ihre Finanzierung. Das ist bei jedem allkauf-Haus inklusive: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Komplette Heizungs- und Elektroinstallation - Dreifach verglaste Fenster mit Alurollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - 2,75 m Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Holzrahmenbauweise - Verständliche Anleitungen für den Ausbau - Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen - Persönliche Ausbaubetreuung - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau-Fertigstellung inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefertermin-Garantie - Fortschrittliche, energiesparende Haustechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Anpassung des Grundrisses - Auswahl aus verschiedenen Hausserien und -typen Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: - Sehr kurze Lieferzeiten, in der Regel 14 Wochen - Sicherheit durch garantierte Preise, Termine und Fertigstellung - Innenausbau nach Ihren Wünschen - Individuelle Grundrissgestaltung - Exzellente Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise - Professionelle Begleitung durch Experten Ob als Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für Ihre individuelle Beratung rund um Ihr neues allkauf Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 655 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
572.000,00 €
Preis/m²
3.620,25 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Immobilie entsteht in moderner Holzrahmenbauweise und überzeugt mit dreifach verglasten Fenstern sowie Aluminiumrollläden. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgen für erstklassige Energieeffizienz. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und eine hochwertige Echtholztreppe tragen zum exklusiven Ambiente bei. Im Preis enthalten sind exzellente Sanitäreinrichtung, Bodenbeläge, Tapeten und Zimmertüren mit Zargen. Die gesamte Haustechnik, alle Rohrleitungen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket runden das Paket ab. Sämtliche Materialien erfüllen höchste Standards und werden mit Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantie geliefert.

Lagebeschreibung

Die Villa liegt in einem beliebten Wohnareal von Winningen, einer attraktiven Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen sind rasch erreichbar. Die Umgebung lockt mit vielfältigen Freizeitoptionen wie Radfahren und Wandern entlang der Mosel. Dank der Nähe zu größeren Städten genießen Sie eine optimale Anbindung an den Nahverkehr und bleiben jederzeit flexibel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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