* 9% Rendite * Das rechnet sich * Zinshaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in geschäftlicher Bestlage!

Diese von uns zu vermittelnde Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Zur Zeit wird vom derzeitigen Eigentümer im EG ein bekanntes und sehr erfolgreiches Café mit eigener Backstube betrieben, es ist aber auch vorstellbar dass dieser Bereich für Arztpraxen, eine Bank, ein Restaurant, Büroräume o.ä. genutzt wird. In den Obergeschossen befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen. Wohnung 1 im 1. OG verfügt mit ca. 153m² über ein Wohn-/Esszimmer, vier Schlafzimmer, Flur, Küche mit Einbauküche (2012), Wannenbad, Sonnenterrasse (94qm²). Diese Wohnung ist mit Parkett und Laminat ausgestattet. Wohnung 2 im 2.OG verfügt mit ca. 81m² über ein Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, Flur, Küche mit Einbauküchenzeile sowie ein Wannenbad und ein Duschbad. Die Wohnungen wirken hell und freundlich, denn die hohen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die Fenster und Zugangstüren sind alle erneuert bzw. werden gerade erneuert und sind auf aktuellem Stand. Es besteht normaler Renovierungsbedarf. Die Decke der Backstube lässt eine Aufstockung mit einer weiteren Wohneinheit zu. Für das gesamte Objekt liegt eine Teilungserklärung in die beiden Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit vor. Grundbücher folgen. Sie erwerben hier eine fortlaufend instand gehaltene Immobilie in Toplage im Zentrum der lebendigen und aufstrebenden Ortschaft Hohenlockstedt. Neugierig geworden? Erfahren Sie weitere Einzelheiten und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 234,00 m², Nutzfläche: 257,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Itzehoe, modernisiert: 2022, modernisiert