Bungalow - Erdgeschoss-Hausteil im Zweifamilienhaus

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Treten Sie ein!Ein überdachter Eingang lässt Sie und Ihre Gäste nicht im Regen stehen. Der Dachüberstand schützt das Haus zusätzlich. Dieses empfängt Sie mit einem hellen, modernem Eingangsbereich. Zu Ihrer Linken führt die Treppe in den vielseitig nutzbaren Keller.Beim Betreten des Hauses fällt sofort das großzügige, offene Wohnkonzept auf.Wer dieses schätzt, der wird sich hier richtig wohl fühlen, denn das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 38 m² bietet Platz für eine große Wohlfühlcouch, vielleicht einen Esstisch oder wird nach individuellen Wünschen eingerichtet.Auch eine Trennung dieses großen Raumes wäre möglich durch mehrere Heizkörper und ausreichend Fenster. Gestalten Sie Ihr Wohnzimmer nach eigenen Ideen und Wünschen.Weiter geht es vom Wohnzimmer in das Ess- oder Arbeitszimmer. Da sich hier kein Fenster nach außen befindet, kommt Licht und Luft durch eine Öffnung/ Durchreiche zur Diele. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, größere Schränke stellen zu können.Wieder integriert sich dieser Raum wunderbar in das offene Wohnkonzept.Von der Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2006 ist in der Küche nichts zu sehen.Eine geschickt gelöste Vorbauwand versteckt die Heizung und die dazugehörige Technik. Trotzdem ist es jederzeit möglich heran zu kommen.Die Einbauküche ist zweckmäßig mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.Als Schlafzimmer eignet sich der nächste Raum. Dieser grenzt an die Küche an.Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschtisch. Auch ist hier der Platz für Waschmaschine und Trockner.Das Badezimmer stammt aus dem Jahr 1987.Der voll ausgebaute Keller bietet weitere Nutzfläche.Hier befinden sich ein Abstellraum und die Elektrik, sowie weitere 3 großzügige Räume mit einer angenehmen Raumhöhe von > 2,40 m.Sie sind nachträglich gedämmt, mit Heizkörpern und Wohnraumfenstern, teilw. Souterrain ausgestattet.Nutzen Sie die Räume z.B. als Gästezimmer, Freizeit- oder Aufenthaltsraum. Vielleicht träumen Sie auch schon länger von einem Sport- oder Wellnessbereich mit eigenem WC (aus 2026).Diese Immobilie eignet sich besonders für Singles oder Paare, die sich verkleinern möchten und ohne Treppen ebenerdig leben wollen, aber auch die Annehmlichkeit zu schätzen wissen, viele Nutzungsmöglichkeiten und ein Platzangebot im Keller zu haben.Grundstück, Garten:Genießen Sie entspannte Grillabende in Ihrem gemütlichen, vor fremden Blicken geschützten Garten, auf Ihrer überdachten Terrasse.Die Terrassenüberdachung mit Glasdach ist gerade mal 2 Jahre alt und bietet Ihnen die Möglichkeit, diese bei jedem Wetter nutzen zu können. So wird auch Ihr Außenbereich ganzjährig zum Wohlfühlort.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 405 m² und ist zur Sonne ausgerichtet. Der Garten ist gepflegt mit Bäumen und Sträuchern angelegt und hundesicher eingezäunt.Die gepflasterte Auffahrt ist Gemeinschaftsfläche.Zum Haus gehören zwei PKW Stellplätze auf der Gemeinschaftsauffahrt und ein Carport. Der Geräteschuppen gehört nicht zum Angebot.