Großzügiges Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück in Kaltenkirchen - Viel Platz für die ganze Familie

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Fakten & Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus
Birkenweg, Kaltenkirchen
Baujahr: ca. 1975
Wohnfläche: ca. 180 Quadratmeter
Grundstücksgröße: ca. 950 Quadratmeter
Grundbuch: 2/3 Miteigentumsanteil an einem insgesamt ca. 1.438 Quadratmeter großen Grundstück
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Garage: vorhanden

Die Immobilie im Detail

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1975 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Kaltenkirchen und bietet mit rund 180 Quadratmetern Wohnfläche auf einem etwa 950 Quadratmeter großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.
Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für die große Familie, das Arbeiten im Homeoffice oder als Mehrgenerationenhaus.
Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Bitte beachten Sie: Im Grundbuch ist ein 2/3 Miteigentumsanteil an einem insgesamt ca. 1.438 Quadratmeter großen Grundstück eingetragen.
Ein weiterer wichtiger Hinweis: Die Immobilie stammt aus einer Insolvenzverwertung. Aus diesem Grund konnte das Objekt vor dem Verkauf nicht wie üblich aufbereitet werden. Der Garten wurde beispielsweise nicht zurückgeschnitten und präsentiert sich derzeit nicht im gewohnten gepflegten Zustand. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Mit etwas handwerklichem Geschick und persönlichem Einsatz bietet diese Immobilie jedoch eine hervorragende Grundlage, um ein attraktives Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Birkenweg in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend der schleswig-holsteinischen Stadt Kaltenkirchen. Die Stadt zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Speckgürtel von Hamburg und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Natur.

Fazit

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Familien oder Käufer mit Platzbedarf, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die großzügige Wohnfläche, das weitläufige Grundstück und die attraktive Lage in Kaltenkirchen schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie befindet sich im Birkenweg in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend der schleswig-holsteinischen Stadt Kaltenkirchen. Die Stadt zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Speckgürtel von Hamburg und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Natur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet Kaltenkirchen ein umfangreiches Angebot an Ärzten, Fachärzten sowie medizinischen Einrichtungen.
Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Sportvereine, Fitnessstudios, Spielplätze und vielfältige Freizeitangebote machen Kaltenkirchen zu einem besonders familienfreundlichen Wohnort.
Besonders beliebt ist die HolstenTherme, die weit über die Region hinaus bekannt ist und ganzjährig Erholung und Freizeitspaß bietet. Auch zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Verkehrstechnisch ist Kaltenkirchen hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A7 erreichen Sie Hamburg sowie Neumünster in kurzer Zeit. Zusätzlich besteht mit der AKN-Bahn eine direkte Bahnverbindung in Richtung Hamburg, wodurch auch Pendler von diesem Standort profitieren.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Metropole Hamburg zählt Kaltenkirchen zu den gefragtesten Wohnstandorten im südlichen Schleswig-Holstein.