Perfekt für die Familie mit Vollkeller, Studio und Garage

In bevorzugter, ruhiger Lage, unweit des Stadtzentrums, bietet Ihnen dieses attraktive Reihenhaus mit 2 Vollgeschossen (keine Schrägen im Obergeschoss!) das perfekte Zuhause für die Familie mit viel Platz für entspanntes Wohnen. Sonnig, nach Süden ausgerichtet, überzeugt dieses schöne, massiv "Stein-auf-Stein", erbaute Haus mit 4 Zimmern plus ausgebautem Dachstudio und Vollkeller mit Außenzugang durch sein enormes Raumangebot und die klassische Rotklinker-Bauweise. Der attraktive Grundriss ist ganz besonders gelungen und entspricht genau dem, wie man auch heute noch baut. Nachdem Sie den Windfang durchqueren, empfängt Sie eine großzügige Diele, angrenzend die Küche und der sonnige Wohn-Essbereich mit einer sehr angenehmen Größe. Ein praktisches Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein familiengerechtes Bad mit Wanne und Dusche. Darüber ist das ausgebaute Dachstudio mit ca. 35 m² Nutzfläche sowie ein praktischer Abstellraum. Auch der Keller bietet neben den üblichen Funktionsräumen, wie Heizungsraum, Waschkeller und Hausanschlussraum, einen großzügigen Hobbyraum mit Außenzugang, von ca. 25 m². Der Garten ist pflegeleicht, aber schön eingewachsen und bietet eine gute Privatsphäre. Praktisch ist der Gartenzugang von einem öffentl. Weg, so dass nicht immer alles durch das Haus transportiert werden muss. Eine Garage vervollständigt dieses tolle Angebot. Nach Vornahme individueller, dekorativer Maßnahmen sowie einiger erforderlicher Modernisierungen steht dem kurzfristigen Einzug in dieses tolle Haus nichts im Wege. Schicken Sie uns gern ihre Anfrage über das Kontaktformular - bitte mit vollständiger Anschrift - und wir zeigen Ihnen die Vorzüge dieses tollen Hauses. Sie werden begeistert sein.

Sonstiges
Zu guter Letzt noch der Hinweis, dass die Gemeinschaftsflächen dieser Reihenhausanlage - bestehend aus 23 Häusern in 4 Zeilen - gemeinschaftlich bewirtschaftet werden. Es gibt einen Winterdienst und auch eine Objekt- und Gartenpflege, so dass ein gepflegtes Äußeres ohne dafür etwas tun zu müssen, stets gewährleistet ist. Auch ist eine Erhaltungsrücklage angespart, um mögliche Reparaturen bestreiten zu können. Die monatl. Kosten dafür betragen EUR 70,-. Einer der Miteigentümer aus der Wohnanlage kümmert sich seit vielen Jahren darum, so dass dem reinen Wohnvergnügen nichts im Wege steht.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2005