Modernes Wohnen auf einer Ebene - Energieeffizienter Bungalow mit Traumgarten vor den Toren Hamburgs

Dieser hochwertige Bungalow aus dem Jahr 2018 überzeugt durch modernes Wohnen auf einer Ebene, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 108 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die barrierearmes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Große Schiebetüren schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Ergänzt wird der Grundriss durch zwei weitere Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Besonderen Wert wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Die KfW-55-Bauweise, eine moderne Brennwerttherme, Solarthermie zur Warmwasserbereitung sowie eine zentrale Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Ein App-gesteuertes Balkonkraftwerk unterstützt zusätzlich die Stromversorgung des Hauses. Praktische Nebenräume wie ein Hauswirtschaftsraum, ein separater Waschraum sowie ein großzügiger Dachboden als Lagerfläche bieten reichlich Stauraum und ersetzen nahezu einen klassischen Keller. Das 741 m² große Grundstück wurde liebevoll und pflegeleicht gestaltet. Hochbeete, Gewächshaus, automatische Bewässerungsanlage, eine 5.000-Liter-Zisterne zur Regenwassernutzung sowie zwei Geräteschuppen bieten ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber. Ein Stahlcarport mit Platz für zwei Fahrzeuge, Außenrollläden sowie eine stilvolle indirekte Haus- und Gartenbeleuchtung runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis von 2019 ist vorhanden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 101,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein