----------Grundsolide-------- gepflegtes Endreihenhaus mit Vollkeller

Grundsolide, praktisch und ruhig. So könnte das Haus und die Lage schnell beschrieben werden. Das Nichtraucher- und haustierfreie Endreihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und bietet mehr Platz als es den ersten Anschein erweckt. Die Aufteilung ist klassisch; mit Küche, Bad und Wohn/Esszimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss und drei Zimmer mit Vollbad und Tageslicht im Obergeschoss. Dazu ist noch das Dachgeschoss ausgebaut, was zusätzliche Nutzfläche bietet. Der Vollkeller beherbergt die erst 2022 erneuerte Gasheizung, den Hauswirtschaftsraum, den Vorratsraum und einen weiterer wohnlich gestalteter Raum, der diverse Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Der Garten ist groß genug, um etwas Erholung im Freien zu tanken, ein Hochbeet anzulegen oder einen geschützten Platz zum Spielen für die Kinder, zu bieten. Für den PKW steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung und die Fahrräder können Sie im kleinen Geräteraum verstauen. Zusammengefasst wartet das gepflegte Haus auf neue Eigentümer, die zeitnah ein neues Zuhause suchen und keine Lust auf eine Sanierung haben. Je nach Geschmack können Sie einziehen und sich direkt wohl fühlen. Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie zuvor bitte das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 52,00 m², 2 Etagen