Grüne Oase zum Wohlfühlen - Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Kaltenkirchen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
24568 Kaltenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y2CHY3LRF9

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet den idealen Rahmen für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen suchen. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer über zwei Ebenen. Das Dachgeschoss überzeugt durch seine angenehme Raumhöhe und lediglich geringe Dachschrägen, wodurch die Räume besonders gut nutzbar sind. Auch ohne Keller steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft praktische Abstellmöglichkeiten und sorgt für ein komfortables Wohngefühl im Alltag. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt wird. Hier genießen Kinder ein sicheres Umfeld mit viel Platz zum Spielen und Entdecken. Das ca. 266 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im Freien ein. Eingewachsene Hecken und Sträucher schaffen eine angenehme Privatsphäre und verleihen dem Garten eine grüne, geschützte Atmosphäre. Ein praktischer Gartenhausanbau bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 25 m² Fläche. Dank ihrer günstigen Ausrichtung können Sie hier viele Sonnenstunden genießen, ob beim Frühstück im Freien, entspannten Nachmittagen oder geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Grundstück
ca. 266 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Preis/m²
3.448,28 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71
Gültig bis
2032-11-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im schönen Kaltenkirchen, ideal für Familien, die ein sicheres und angenehmes Umfeld schätzen. Die Straße ist eine reine Anliegerstraße mit wenig Verkehr und bietet somit ein freundliches, kindgerechtes Wohnumfeld.

Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote wie die Holstentherme oder der Erlebnispark Kaltenkirchen sind nur wenige Minuten entfernt.

Die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die A 7 sowie den Bahnhof Kaltenkirchen sorgt für kurze Wege, ob im Alltag oder zur Arbeit Richtung Hamburg und Neumünster.

Ein Standort, der Ruhe, Familienfreundlichkeit und gute Erreichbarkeit perfekt miteinander vereint - hier lässt sich das Familienleben entspannt genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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