Schöne DHH in guter Lage von Kaltenkirchen

Diese gepflegte und vermietete Doppelhaushälfte bietet mit ca. 106 m² Wohnfläche und einem 325 m² großen Grundstück ein attraktives Anlageobjekt für Kapitalanleger oder künftige Eigennutzer. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen charmanten Garten mit Terrasse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Elternschlafzimmer nutzen lassen. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der Keller bietet wertvolle Nutzfläche und beherbergt einen Hobbyraum, einen Lagerraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum mit einer modernen Heizanlage (Baujahr 2024). Im Außenbereich runden ein Doppelcarport sowie ein gepflegter Garten mit Terrasse das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erbringt eine Kaltmiete von 876,- €/pm. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Eugen Klutzny Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf Tel.: +49 157 72002969 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024