Praktisches Raumwunder, barrierefreies Niedrigenergiehaus. Ihr neuer Lebensraum in Winsen (Aller)

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
371.600 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
371.600 €
Grundstück
ca. 0 m²
29308 Winsen (Aller) - Winsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254ITNPLQMRE

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Objektbeschreibung

BUNGALOW 106 Der typische Holzbau Bungalow 106 ist ein ideales Zuhause für eine große Familie. Die größte Stärke dieses Bungalows ist die praktische Raumnutzung. Der Wohnbereich, bestehend aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, ist außergewöhnlich hell und dank des offenen Dachbodens ungewöhnlich luftig. Die traditionelle rechteckige Form des Bungalows 106 mit einer Grundfläche von 106 m² ermöglicht eine praktische Aufteilung des Grundrisses . In der einen Haushälfte befindet sich ein Gemeinschaftsbereich für die ganze Familie, der mit dem Garten verbunden ist, sowie technische Einrichtungen. Die andere Haushälfte dient als Ruhebereich, in dem sich Kinder- und Schlafzimmer befinden. Von außen beeindruckt das moderne Dach ohne Überlappungen, das die klaren, schlichten Linien des gesamten Hauses unterstreicht . Eine noch stärkere Verbindung zur Natur gewährleisten die Holzfassade und die großen Fenster , die den gesamten Innenraum beleuchten und einen ruhigen Blick in den Garten ermöglichen. Das attraktive Design des Hauses wird durch eine Terrasse oder Pergola ergänzt, die auch als Garage genutzt werden kann. Die Bautechnik, die Hausausstattung und das Projekt selbst des Bungalows 106 gewährleisten einen ganzjährigen wirtschaftlichen Betrieb .

Sonstiges
Natürlich bauen mit Holz Fertighäuser bestehen zu mehr als 60% aus diesem nachwachsenden Rohstoff. Ausgewählte Hölzer - fachmännisch verarbeitet garantieren eine lange Lebensdauer und eine gesunde und behagliche Wohnatmosphäre, das heißt gesundes Wohnen durch umweltbewusste Bauweise. Kurze Bauzeit Der Fertighausbau kennt kein schlechtes Wetter - eine witterungsgeschützte Vorfertigung garantiert eine durchgehende kurze Montagezeit. Computergestützte Planung, qualitativ hochwertige Systemlösungen und industrielle Vorfertigung der Bauelemente verkürzen die Herstellung. Energieeinsparung - serienmäßiger Standard Unsere Häuser zeichnen sich durch hohe wärmeschutztechnische Eigenschaften aus. Das führt zu optimalem Wärmeschutz, gesundem Raumklima, ökologischem Einklang und Energiespareffekten. Der Einsatz von intelligenter, energieeinsparender Haustechnik - die beste Antwort auf hohe Energiepreise. Hohe Qualitätssicherung Regelmäßige Qualitätskontrollen durch unabhängige Institutionen sichern einen hohen Qualitätsstandard bei der Herstellung und Montage - Zertifizierte Qualität nach DIN EN ISO 9001 und RAL (für Herstellung und Montage) und Produktsicherheit durch CE- Kennzeichnung. Große Produktvielfalt und Gestaltungsmöglichkeiten Bereits vorhanden ist ein breites Angebotsspektrum an Typenhäusern mit vielen Variationsmöglichkeiten und architektonischen Ergänzungen. Gern realisieren wir auch ganz individuelle Vorstellungen von Ihrem Haus. Komplettservice Hausentwurf, Bemusterung, Hausbau und Gewährleistung - alles aus einer Hand. Gewährleistung Wir bieten Ihnen auf die tragende, statische Konstruktion Ihres Hauses sowie auf die eingebauten Dachsteine eine 30-jährige Garantie. Alle übrigen Hausbauteile unterliegen der Gewährleistung gemäß BGB. Alle Angaben ohne Gewähr Irrtümer und Änderungen vorbehalten

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
371.600,00 €
Preis/m²
3.505,66 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,00 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Haus kann auf Wunsch mit Keller gebaut werden. Ein zusätzliches Kellerangebot kann von uns eingeholt werden.
Hauspreis ab Oberkante, Keller, Bodenplatte. Das Grundstück ist im Kaufpreis NICHT enthalten.

HAUS BUNGALOW 106
inkl. Transportkosten
106 m²
4 Zimmer
Wohn-/ Esszimmer
Bauzeit ca. 18 Werktage
Einzugsfertig inklusive
Komplettservice inklusive
Philips Ambilight
Smart Home von Bosch
Bodenplatte auf Wunsch mit Aufpreis
KFW 40 & QNG auf Wunsch ohne Aufpreis




Alle Preise und Beschreibungen richten sich ausschließlich und ohne Ausnahme nach unseren aktuellen AGB, BLB und ab Oberkante Bodenplatte/Keller.
Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Fehler und Irrtümer vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr.

Lagebeschreibung

LAGE:
29308 Winsen
GRÖSSE:
ca. 106 m²
GRUNDSTÜCK:
528 m²
BEBAUBARKEIT:
Vorgesehen ist eine Bebauung mit Wohnhäusern
ERSCHLIESSUNGSGRAD:
voll erschlossen
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser, Apotheken, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Restaurant
BESCHAFFENHEIT:
eben
OPTIMAL:
- für einen Neubau
IDEAL:
- ist das Preis-/ Leistungsverhältnis
WIR EMPFEHLEN:
für den Neubau unsere maßgeschneiderten ökologisches, energieeffizienten und preiswerten Traumhäuser.
- Massiv- & Klimahäuser
- Fertig- & Ökohäuser
SONSTIGES:
Das Baugebiet in Winsen mit seinen 66 Grundstücken finden Sie am Ortsrand der Gemeinde. Winsen verbindet idyllisches Landleben mit bester Infrastruktur. Umgeben von Wäldern, Wiesen und der malerischen Aller, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig sind Celle und Hannover schnell erreichbar, so dass sich Ruhe und urbanes Leben perfekt kombinieren lassen.
Die gemeinde Winsen (Aller) verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit idealen Verkehrsanbindungen. Sie erreichen die Bushaltestelle Winsen, Waller Straße bequem in nur 25 Metern, direkt vor der Haustür. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Berkhof auf die A7 nur 14,4km entfernt.
Einkaufen Sie bei ALDI, LIDL, REWE oder dem örtlichen BAU-und GARTENMARKT. Auch die Versorgung mit frischen Backwaren ist gesichert, denn die Bäckerei Wilhelm erreichen Sie bequem fußläufig. Drogeriemärkte wie ROSSMANN sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bildung ist in Winsen (Aller) ein zentraler Aspekt. Für Familien mit Kindern befinden sich eine Hauptschule, eine Grundschule und eine weiterführende Schule in der Nähe. Auch drei Kindergärten sind in nur wenigen Fahrradminuten erreichbar. Zudem gibt es nahegelegene Apotheken, um die Gesundheit Ihrer Familie stets zu gewährleisten.
Sportbegeisterte Familien finden in Winsen(Aller) eine Vielzahl an Sportvereinen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Sporthallen der Grundschule und der Oberschule, der Allertal sowie ein Fitnessstudio laden zu sportlicher Betätigung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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