Barrierefreier Bungalow - Eintreten und Wohlfühlen

VIEL RAUM. EBENERDIGES WOHNEN. BESONDERES POTENZIAL. Großzügiger Bungalow mit ca. 180 m² Wohnfläche, Wintergarten, Doppelgarage und Doppel-Carport PREIS AUF GEBOT | STRUKTURIERTES ANGEBOTSVERFAHREN ÜBER PROPNOW Ein großzügiger Bungalow mit außergewöhnlichem Raumangebot, rund 180 m² Wohnfläche, einem ca. 40 m² großen Wintergarten, zwei Bädern, einem besonderen Anbau sowie umfangreichen Möglichkeiten für Fahrzeuge, Hobby und Freizeit. Diese Immobilie in Winsen/Aller bietet viel Raum auf einer Ebene - und gleichzeitig eine konkrete Sanierungsaufgabe, die bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden muss. Der hintere Gebäudeteil ist infolge einer Wasserunterspülung abgesackt. Für die Sanierung dieses Bereichs liegen bereits ein Gutachten sowie ein konkretes Sanierungsangebot vor. Damit ist die Ausgangslage transparent dokumentiert und bietet Interessenten die Möglichkeit, die Immobilie auf einer nachvollziehbaren Grundlage zu bewerten. WOHNEN AUF EINER EBENE Rund 180 m² Wohnfläche bieten außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die gesamte Wohnsituation ist ebenerdig angelegt. Das macht den Bungalow nicht nur heute komfortabel, sondern bietet auch langfristig eine attraktive Wohnperspektive. Ob großzügiges Familienwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein Zuhause mit viel Platz für Gäste und Hobbys - die vorhandene Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Dabei lebt die Immobilie vor allem von ihrer Großzügigkeit. Keine Treppen zwischen den Wohnbereichen, kurze Wege und eine Raumstruktur, die sich individuell weiterentwickeln lässt. 40 M² WINTERGARTEN - WOHNRAUM MIT BESONDERER ATMOSPHÄRE Ein echtes Highlight ist der rund 40 m² große Wintergarten. Er erweitert den eigentlichen Wohnbereich um eine außergewöhnlich großzügige Fläche und schafft einen Raum zwischen Innen und Außen. Ob als großer Essbereich, zweites Wohnzimmer, Pflanzenparadies, Rückzugsort oder Treffpunkt für Familie und Freunde - dieser Bereich lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen. Gerade die Verbindung von Wohnhaus und Wintergarten gibt dem Bungalow seinen besonderen Charakter. ZWEI BÄDER - EINES DAVON EN-SUITE Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität. Eines der Bäder ist direkt einem privaten Wohnbereich zugeordnet und als En-suite-Bad ausgeführt. Das ist besonders praktisch für Familien, Gäste oder wenn Wohnen und Rückzug räumlich voneinander getrennt werden sollen. EIN ANBAU MIT RAUMHOHER DECKE Eine weitere Besonderheit ist der Anbau mit raumhoher Decke. Die außergewöhnliche Raumhöhe schafft ein großzügiges Raumgefühl und eröffnet interessante Nutzungsmöglichkeiten. Hier könnte beispielsweise ein Atelier, ein großzügiger Hobbybereich, ein Arbeitsraum, ein Studio oder ein individueller Rückzugsort entstehen. Für Menschen, die Räume gerne anders denken und ihren eigenen Vorstellungen anpassen, bietet dieser Bereich eine spannende Grundlage. VIEL PLATZ FÜR FAHRZEUGE UND HOBBYS Auch außerhalb der Wohnfläche bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten. Zur Immobilie gehören: Doppelgarage Doppel-Carport großzügige zusätzliche Nutzmöglichkeiten Damit eignet sich die Immobilie auch für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder für Menschen, die Platz für Fahrräder, Motorrad, Anhänger, Hobby- oder Arbeitsmaterial benötigen. Die Kombination aus Wohnfläche, Garage und Carport ist in dieser Größenordnung ein echter Pluspunkt. TRANSPARENZ: SANIERUNGSBEDARF IM HINTEREN GEBÄUDETEIL Bei dieser Immobilie ist eine offene Betrachtung des Zustands besonders wichtig. Der hintere Teil des Hauses ist durch eine Wasserunterspülung abgesackt. Dieser Gebäudeteil ist entsprechend sanierungsbedürftig. Für die notwendige Sanierung liegen bereits folgende Unterlagen vor: . ein Gutachten zur Situation . ein Angebot zur Sanierung des betroffenen Gebäudeteils Diese Unterlagen stellen eine wichtige Grundlage für die persönliche Prüfung der Immobilie dar. Interessenten sollten sich vor Abgabe eines Kaufangebots ausführlich mit dem Gutachten und dem vorliegenden Sanierungsangebot auseinandersetzen und die daraus entstehenden Kosten in ihre persönliche Kaufkalkulation einbeziehen. Eine individuelle Prüfung durch eigene Fachleute kann darüber hinaus sinnvoll sein. Wichtig: Die Immobilie wird ausdrücklich mit dem beschriebenen Sanierungsbedarf angeboten. Die vorhandene Wohnfläche und die beschriebenen Ausstattungsmerkmale sind daher immer im Zusammenhang mit dem bestehenden Sanierungsbedarf zu betrachten. EIN OBJEKT FÜR MENSCHEN MIT BLICK FÜR MÖGLICHKEITEN Dieser Bungalow ist keine klassische "Einziehen und fertig"-Immobilie. Er ist vielmehr eine Immobilie für Menschen, die viel Fläche, ebenerdiges Wohnen und besondere Raumangebote suchen und gleichzeitig bereit sind, eine konkrete Sanierungsaufgabe professionell anzugehen. Die Kombination ist interessant: ca. 180 m² Wohnfläche 40 m² Wintergarten 2 Bäder, davon 1 En-Suite-Bad Anbau mit raumhoher Decke Doppelgarage mit Doppel-Carport Dazu kommt ein bereits begutachteter Sanierungsbereich, für den ein konkretes Sanierungsangebot vorliegt. Wer die notwendige Investition nicht scheut, erhält hier die Möglichkeit, einen großzügigen Bungalow nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. PREIS AUF GEBOT Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines strukturierten Angebotsverfahrens über PropNow. Ein fester Kaufpreis wird nicht vorgegeben. Interessenten haben nach der Besichtigung und der Prüfung der Objektunterlagen die Möglichkeit, ihr persönliches Kaufangebot abzugeben. Die offene Preisgestaltung berücksichtigt insbesondere die individuelle Bewertung der Immobilie und des bestehenden Sanierungsbedarfs. So funktioniert das Angebotsverfahren: 1. Besichtigung Sie lernen die Immobilie persönlich kennen und verschaffen sich einen eigenen Eindruck. 2. Prüfung der Unterlagen Das Gutachten zur Wasserunterspülung und das vorliegende Sanierungsangebot können in die persönliche Bewertung einbezogen werden. 3. Eigenes Kaufangebot Nach Prüfung der Immobilie und Unterlagen geben Sie Ihr persönliches Angebot über das vorgesehene Verfahren ab. 4. Entscheidung der Verkäuferseite Nach Abschluss des Angebotsverfahrens werden die eingegangenen Angebote von der Verkäuferseite bewertet. 5. Notarielle Beurkundung Ein rechtswirksamer Immobilienkauf kommt ausschließlich durch die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages zustande. Die Abgabe eines Angebots stellt keinen Anspruch auf den Zuschlag oder den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Wir freuen uns auf Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie, die Sie sicherlich ebenfalls begeistern wird.

Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. SETZEN SIE AUF QUALITÄT & TOP SERVICE Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Kennenlerntermin. +49 1590 14 66 580 Gerne bewerten wir Ihre Immobilie und geben Ihnen einen Einblick in unseren prämierten Service. Wir freuen uns auf Sie! Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020