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Modernes Wohnhaus mit Stil und Charme in Winsen (Aller) - Thören



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Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 3400 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 3400 m²
29308 Winsen (Aller) - Thören
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FIQQN98U3S

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Objektbeschreibung

Dieses wunderbare Haus verbindet Modernität und Gemütlichkeit auf rund 148 m2 Wohnfläche. Das erst 2018 fertiggestellte Haus lässt keine Wünsche offen. Der Erdgeschossbereich ist offen gestaltet. Die Küche blickt in den Wohn-Essbereich und eine kleine Bibliothek grenzt auch noch an. Die Fußbodenheizung bietet viel Behaglichkeit was nur noch durch den Kaminofen gesteigert werden kann. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Traumbad mit freistehender Badewanne, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Ankleidezimmer. Das Grundstück mit 3.400 m2 ist nahezu uneinsehbar. Hier finden sich viele Plätze zum Genießen, am kleinen See zum Kaffee, oder in den Strandliegen die Bäume beobachten. Hier ist man gerne Zuhause.

Sonstiges
Alle Informationen in diesem Exposee beruhen auf den uns vom Eigentümer gemachten Angaben bzw. überreichten Unterlagen. Eine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit kann nicht gewährleistet werden. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 3400 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
720.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.161,85 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt., berechnet auf Grundlage des erzielten Kaufpreises (3 % zzgl. ges. 19 % ges. MwSt.). Es ist ein Vertrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
•Effizienzhausstandard 40•Gasbrennwerttherme•Lüftungsanlage•Doppelcarport•Gerätehaus•Bauland für weitere Häuser

Lagebeschreibung

Thören ist ein Dorf am Südrand der Lüneburger Heide in Niedersachsen, es liegt im Aller-Leine-Tal und gehört zur Gemeinde Winsen (Aller). Natur pur mit viel Grün, Felder, Wiesen und Wäldern. Thören ist sehr gut erreichbar und liegt nur wenige Minuten von der A7 entfernt mit direkter Verbindung nach Hamburg, Bremen oder Hannover innerhalb von rund 40 Minuten – die perfekte Zeit um sich auf die Ruhe und Entspannung einzustellen, die man hier vorfindet und genießen kann. Hier findet man eine angenehme Nachbarschaft in der man gerne Zuhause ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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