RESERVIERT Charmantes Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen auf großzügigem Grundstück

In ruhiger und naturnaher Lage von Winsen (Aller), im beliebten Ortsteil Meißendorf, erwartet Sie dieses vielseitige Ein/Zweifamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.500 m². Mit einer Wohnfläche von rund 220 m² , verteilt auf vier Zimmer im EG und weitere Vier Zimmer im DG sowie zwei zusätzlichen Ferienwohnungen - eine direkt am Wohnhaus und eine weitere über der Doppelgarage - eröffnet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1940 gebaut und 1970 erfolgte der Anbau. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten - hier finden Sie die passende Grundlage für Ihre individuellen Wohn- und Lebenskonzepte. Das massiv errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Ein Keller bietet zusätzlichen gekühlten Lagerraum. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen umzusetzen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Das außergewöhnlich große Grundstück bietet viel Platz zur Erholung, Freizeit und für Gartenliebhaber welche sich verwirklichen wollen. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten oder Tierhaltung - hier bleiben kaum Wünsche offen. Ein kleiner Teich rundet die Gartenvielfallt ab. Die große Werkstatt sowie die Doppelgarage schaffen ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker, Selbstständige oder Menschen mit einem erhöhten Platzbedarf. Die beiden Ferienwohnungen eröffnen zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise zur Vermietung, als Gästebereich oder für das Mehrgenerationenwohnen. Fazit: Diese grundsolide Immobilie vereint großzügiges Platzangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großes Grundstück in ruhiger Wohnlage. Mit etwas Renovierungsaufwand entsteht hier ein Zuhause mit viel Charme und Potenzial - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Aufgrund der vielfältigen Gebäude, der Masse an Räumen und Ausstattungen bitten wir Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses besondere Anwesen bietet zu Überzeugen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).

Sonstiges
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB abgeschlossen. Wichtige Informationen: Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach erfolgreicher Anmeldung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Bitte bestätigen Sie dort den Maklervertrag. Anschließend stellen wir Ihnen die Adresse der Immobilie sowie das Exposé zum Download zur Verfügung. Überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner, falls Sie die E-Mail nicht in Ihrem Posteingang finden. Unser Serviceversprechen: Im Rahmen unserer Alleinaufträge widmen wir uns mit höchster Sorgfalt und neutraler Wahrung aller Interessen dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, und alle Angaben sollten vom Käufer eigenständig überprüft werden. Eine fachkundige Beratung auf eigene Kosten wird empfohlen. Unser Anspruch - Vertrauen und Zuverlässigkeit für Ihre Immobilienbedürfnisse: Wir sehen uns nicht nur als Dienstleister, sondern als verlässlicher Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Ziel ist es, Ihnen den Kauf oder Verkauf so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten. Ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen oder in eine Kapitalanlage investieren möchten - wir bieten Ihnen eine umfassende und maßgeschneiderte Beratung, die auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt ist. Als erfahrener Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien in Celle, Hannover, Walsrode und Umgebung stehe ich Ihnen kompetent zur Seite. Kontakt: Heiko Griesbach - 05143 4224343 Zusatzservices für Sie - Alles aus einer Hand: Damit Ihr Immobilienwechsel so reibungslos wie möglich verläuft, bieten wir Ihnen eine Vielzahl an zusätzlichen Dienstleistungen, die Sie in jeder Phase des Prozesses unterstützen. So können Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir den Rest für Sie erledigen. # Finanzierungsvermittlung: Der Erwerb einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die oft eine maßgeschneiderte Finanzierung erfordert. Wir unterstützen Sie dabei, die passende Finanzierungslösung zu finden, die optimal zu Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrer finanziellen Situation passt. Dabei arbeiten wir mit vertrauenswürdigen Banken und Finanzdienstleistern zusammen, um Ihnen die besten Konditionen zu sichern und den Finanzierungsprozess schnell und unkompliziert zu gestalten. # Verkauf Ihrer alten Immobilie: Der Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie kann oft eine zeitaufwändige und stressige Aufgabe sein. Wir nehmen Ihnen diese Last ab, indem wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie übernehmen. Vom Marktwertgutachten über die Verkaufsstrategie bis hin zur Verhandlung und dem Abschluss des Verkaufs - wir kümmern uns um alle Details. So können Sie sich ganz auf den Kauf und die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren, ohne sich um den Verkauf Ihrer alten Immobilie sorgen zu müssen.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m²

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung