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Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
618.900 €
Grundstück
ca. 528 m²
Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
618.900 €
Grundstück
ca. 528 m²
29308 Winsen (Aller) - Winsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RE86Z3GY5F

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Objektbeschreibung

Gemeinsame Wege und eigenständige Lebensbereiche. Auf den ersten Blick wirkt dieses Haus wie ein klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach - harmonisch, kompakt, vertraut. Doch dahinter steckt ein clever geplantes Raumkonzept für zwei getrennte Lebensbereiche, die sich ein Dach teilen, ohne sich in die Quere zu kommen. Im Erdgeschoss liegt eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich, Schlafzimmer, Duschbad und offener Küche - alles auf rund 50?m², hell, funktional und mit eigener Terrasse. Ideal für Angehörige, zur Vermietung oder sogar als Büroeinheit. Der Haupteingang führt in einen gemeinsamen Windfang, von dem aus sich beide Einheiten separat betreten lassen. Im Hauptwohnbereich bietet das Erdgeschoss eine offene Koch- / Essbereich mit modernen Sichtachsen und einem zurückgesetzten, flachdachgedeckten Wohnraum mit großen Fensterflächen. Gäste-WC, Garderobe und separater Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss funktional ab. Im Obergeschoss findet die Familie großzügigen Raum: ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und Bad, zwei Kinderzimmer, ein zweites Dusch-WC und eine großzügige Galerie mit Wohnbereich, die auf Wunsch mit einer einfachen Wand zum weiteren Zimmer umgestaltet werden kann.

Sonstiges
Das Grundstück und die Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 228 m²
Grundstück
ca. 528 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
618.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.714,47 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
k.A.

Lagebeschreibung

Das Baugebiet in Winsen mit seinen 66 Grundstücken finden Sie am Ortsrand der Gemeinde. Winsen verbindet idyllisches Landleben mit bester Infrastruktur. Umgeben von Wäldern, Wiesen und der malerischen Aller, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig sind Celle und Hannover schnell erreichbar, so dass sich Ruhe und urbanes Leben perfekt kombinieren lassen.
Die gemeinde Winsen (Aller) verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit idealen Verkehrsanbindungen. Sie erreichen die Bushaltestelle Winsen, Waller Straße bequem in nur 25 Metern, direkt vor der Haustür. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Berkhof auf die A7 nur 14,4km entfernt.
Einkaufen Sie bei ALDI, LIDL, REWE oder dem örtlichen BAU-und GARTENMARKT. Auch die Versorgung mit frischen Backwaren ist gesichert, denn die Bäckerei Wilhelm erreichen Sie bequem fußläufig. Drogeriemärkte wie ROSSMANN sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bildung ist in Winsen (Aller) ein zentraler Aspekt. Für Familien mit Kindern befinden sich eine Hauptschule, eine Grundschule und eine weiterführende Schule in der Nähe. Auch drei Kindergärten sind in nur wenigen Fahrradminuten erreichbar. Zudem gibt es nahegelegene Apotheken, um die Gesundheit Ihrer Familie stets zu gewährleisten.
Sportbegeisterte Familien finden in Winsen(Aller) eine Vielzahl an Sportvereinen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Sporthallen der Grundschule und der Oberschule, der Allertal sowie ein Fitnessstudio laden zu sportlicher Betätigung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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