Charmanter Bungalow mit herrlichem Garten und Garage - komfortables Wohnen auf einer Ebene in Winsen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
29308 Winsen (Aller) - Winsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UVZ99HE866

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Objektbeschreibung

Dieser gepflegte, massiv erbaute Bungalow aus ca. dem Jahr 1973 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Winsen (Aller) und überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss sowie das komfortable Wohnen auf einer Ebene - ideal auch für das Leben im höheren Alter. Auf einer Ebene verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist das große, umzäunte Grundstück mit schön gewachsenem Baumbestand. Der Garten bietet viel Privatsphäre und Raum für Erholung, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden im Grünen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für barrierearmes Wohnen, da alle Räume ebenerdig erreichbar sind und somit ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter ermöglichen. Zusätzlichen Komfort bietet ein praktischer Hauswirtschaftsbereich, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum schafft. Ergänzt wird dies durch einen Teilkeller, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die bequemes und sicheres Parken gewährleistet Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, funktionalem Grundriss und naturnahem Lebensgefühl - perfekt für Paare, Familien oder Best Ager, die ebenerdigen Wohnkomfort schätzen. Sie lesen hier die Beschreibung Ihres Traumhauses? Wir freuen uns über Ihre Nachricht!

Stichworte
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 854 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.621,05 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
373.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Winsen (Aller), einer beliebten Gemeinde im Landkreis Celle. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht.
Winsen (Aller) bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Freizeitangebot, insbesondere durch die Nähe zur Natur und zur Aller, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einlädt.
Die Stadt Celle ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine attraktive Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist über die gut ausgebauten Verkehrswege bequem zu erreichen und eignet sich ideal für Pendler.
Die verkehrstechnische Anbindung ist insgesamt gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind sowohl Celle als auch Hannover schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage innerhalb des Wohngebiets für eine hohe Lebensqualität fernab vom Durchgangsverkehr.
Insgesamt vereint die Lage naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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