Bezahlbares Wohneigentum: 120 m² Wohntraum "Alte Gärtnerei" in Winsen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.990 €
Grundstück
ca. 238 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.990 €
Grundstück
ca. 238 m²
21423 Winsen (Luhe) - Stöckte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252ZB2425IW5

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Objektbeschreibung

In Winsen (Luhe) bauen wir den Wohnpark "Alte Gärtnerei". Auf 5400 Quadratmetern Fläche entstehen 19 Häuser. Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig. Wir begleiten Sie sicher von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Eigenheims und darüber hinaus.

Sonstiges
Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter: 100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ. Energieangaben: Bedarfsausweis 49,3 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2025, A ENERGIEEFFIZIENZ Wir bauen die Häuser als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung. E-MOBILITÄT Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage. IMMER GLEICH GUT Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau. IN SOLVENTEN HÄNDEN Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen. MIT GARANTIE Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,20 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,10 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 238 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.990,00 €
Preis/m²
3.333,25 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.990,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.990,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Wir sind Experten im seriellen Wohnbau. Das heißt, dass alle Schritte bis ins Detail optimiert geplant sind. Sie profitieren davon in Form von günstigen Preisen, zuverlässiger Planbarkeit sowie gleichbleibend hoher Qualität.

Das Haus
- Der beste Wärmespeicher sind massive Außenwände aus Beton. In Verbindung mit 20 cm starker Wärmedämmung sichert diese niedrigen Heizkosten.
- Jedes Haus hat eigene Wände mit Zwischendämmung zum Nachbarn.
- Unsere Häuser erfüllen den KfW40-Standard. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

Die Innenräume
- Großzügige helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl
- Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche
- Ausreichend Abstellflächen sorgen für viel Platz für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens

Die Ausstattung
- Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer
- Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima
- Die Versorgung der Wohnanlage aus der gemeinschaftlichen Technikzentrale ist ökologisch sowie ökonomisch effizient.
- Ihr Quartier hat Grün- und Gemeinschaftsflächen und ist durchdacht bepflanzt. So entstehen Anknüpfungspunkte für die Nachbarschaft, aber auch ausreichend nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Familie.

Lagebeschreibung

In der charmanten Stadt im Landkreis Harburg entsteht unser neues Wohnquartier "Alte Gärtnerei", das jungen Familien ein attraktives Zuhause bietet. 19 Reihenhäuser unseres Modells "120 m² Wohntraum" ermöglichen dort modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Mehrere Supermärkte und Drogerien sind bequem erreichbar, ebenso wie Apotheken. Die Innenstadt von Winsen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien besonders wichtig: Eine Kita und mehrere Schulen befinden sich in der Nähe, sodass kurze Wege für die Kleinen garantiert sind. Das Wohnumfeld bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Grünanlagen und Parks wie dem Deich und dem Schlosspark lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was das Angebot für aktive Familien abrundet. Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend. Von der Bushaltestelle Stöckte, Am Großen Brack, gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte. Die Autobahnauffahrt A 39 ist nur ca. 4 km entfernt, was eine zügige Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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