KLEIN, ABER OHO

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
593.900 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
593.900 €
Grundstück
ca. 850 m²
21423 Winsen (Luhe) - Stöckte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C9VLWPKUJ8

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Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raum­konzept - das zeichnet dieses Einfamilienhaus aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 Quadratmeter ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt. OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/cool-summer/cool-summer-25-2/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
593.900,00 €
Preis/m²
5.602,83 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Haus inklusive:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Winsen (Luhe) liegt idyllisch im Landkreis Harburg in Niedersachsen und verbindet naturnahe Lebensqualität mit urbaner Nähe. Die Stadt profitiert von ihrer Lage zwischen Hamburg und Lüneburg und ist durch die Nähe zur Elbe sowie die Flüsse Luhe und Ilmenau landschaftlich besonders reizvoll2.

Natur & Freizeit

Geprägt von Heide, Marsch und Geest bietet Winsen vielfältige Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren sowie Elbflussfahrten.

Die Naturschutzgebiete Rethmoorsee und Ilmenau-Luhe-Niederung schaffen wertvolle Rückzugsorte für Mensch und Tier.

Verkehrsanbindung

Winsen ist hervorragend angebunden: Mit dem Regionalzug erreicht man Hamburg in etwa 25 Minuten.

Die Autobahnen A39 und A7 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Städtische Infrastruktur

Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in ausreichender Zahl vorhanden und gut erreichbar.

Wirtschaft & Gewerbe

Über 3.000 Betriebe sind in Winsen ansässig, darunter Unternehmen aus der Lebensmittelproduktion, Metallverarbeitung, Elektrotechnik und dem Maschinenbau.

Der öffentliche Dienst und der Tourismus sind ebenfalls bedeutende Wirtschaftszweige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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