Exklusive Doppelhaushälfte in Luhdorf

Diese äußerst exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnanlagen von Luhdorf und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich gepflegtes Wohnumfeld. Das Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für Familien, Paare oder Mehrgenerationenlösungen. Die Wohnfläche wird erheblich ergänzt durch den ausgebauten Keller inkl. Badezimmer, welche u.a. als Nutzfläche angegeben sind. Erdgeschoss Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem freundlichen Flur sowie einem praktischen Gäste-WC. Herzstück des Erdgeschosses ist die offene Wohnküche, die harmonisch in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Diese wurde erst vor zwei Jahren komplett saniert - inklusive Überstand - und mit einem edlen Marmorboden ausgestattet. Ein perfekter Platz für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss Im ersten Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Zudem befindet sich hier das moderne Vollbad mit Dusche, Badewanne, WC und Handtuchwärmer. Von diesem Bad aus gelangt man in ein weiteres halbes Zimmer, in dem ein hochwertiger, maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank integriert wurde. Eine Wendeltreppe führt von dort direkt ins Dachgeschoss. Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer. Aufgrund der Dachschrägen wird diese Fläche nur anteilig angerechnet, bietet jedoch durch den maßgefertigten Einbauschrank optimalen Stauraum und ein gemütliches Wohngefühl. Kellergeschoss Der Keller ist hochwertig ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Die Räumlichkeiten sind sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten, überdachten Kellereingang erreichbar. Nur eine Tür trennt diesen Bereich vom restlichen Haus - ideal für ältere Kinder, Gäste oder als eigenständiger Rückzugsort. Außenbereich Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet zahlreiche Highlights: Neben dem Haus wurde ein kleiner "Strandbereich" angelegt, der Urlaubsatmosphäre im eigenen Garten schafft. Eine Gartenhütte sowie eine zweite Terrasse aus Holz erweitern die Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Zum Objekt gehören außerdem ein Carport mit zusätzlichen Abstellräumen sowie zwei PKW-Stellplätze. Auch ein Motorrad findet hier problemlos Platz.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen