Familienglück in ruhiger Sackgassenlage - gepflegtes Zuhause mit großem Garten in Bahlburg

Objektnr: 1072159 Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Winsener Ortsteil Bahlburg. Die Lage am Ende eines Wendehammers sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld ohne nennenswerten Durchgangsverkehr und bietet insbesondere Familien ein sicheres und ruhiges Zuhause. Auf rund 119 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für den Familienalltag bietet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der nahezu uneinsehbare Garten. Die großzügig überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten nach draußen und bietet den passenden Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Die Gas-Brennwertheizung wird durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Solarkollektoren ergänzt. Die Energieeffizienzklasse B steht dabei für einen insgesamt guten energetischen Standard.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2017