Ein Haus zum Ankommen - Familienfreundliches Wohnen in Luhdorf

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 befindet sich auf einem ca. 355 m² großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Luhdorf einem Ortsteil von Winsen (Luhe). Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein schmaler, freundlich gestalteter Flur. Direkt zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC, während rechts die Küche mit einer schönen Einbauküche liegt. Gegenüber bietet eine Garderobennische praktischen Stauraum, zudem führt von hier die Treppe in den Keller. Folgt man dem Flur weiter, öffnet sich das großzügige und helle Wohnzimmer als wohnlicher Mittelpunkt des Hauses. Der im vergangenen Jahr eingebaute Kaminofen unterstreicht die gemütliche Atmosphäre und lädt besonders an kühleren Tagen zu entspannten Stunden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den Garten, der viel Raum für gemeinsame Zeit im Freien bietet. Eine schöne Holztreppe führt Sie weiter in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das großzügige Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Eine weitere Treppe führt hinauf in das ausgebaute Dachgeschoss. Der dortige große Raum eröffnet vielseitige Möglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Auch das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Insgesamt stehen drei Kellerräume zur Verfügung, die sich gut als Abstell-, Vorrats- oder Hauswirtschaftsflächen nutzen lassen. Das Haus wirkt hell, einladend und angenehm vertraut. Es vermittelt eine wohnliche Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlen kann, und bietet zugleich Raum, den eigenen Geschmack nach und nach einfließen zu lassen. Ein Carport-Stellplatz sowie zwei weitere Außenstellplätze runden dieses stimmige Angebot ab.

Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro. Sämtliche Angaben und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer, von Behörden oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Wir haben diese nach bestem Wissen gesichtet und auf Plausibilität geprüft. Eine eigene technische, rechtliche oder vermessungstechnische Prüfung ist jedoch nicht erfolgt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 4.00