Attraktiver Preis & 2 Wohneinheiten: Gepflegte Doppelhaushälfte mit 644 m² Grundstück!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück in angenehmer Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem großzügigen Grundstück von 644 m² bietet das Objekt sowohl Raum zur Entfaltung als auch ein hohes Maß an Wohnkomfort.Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und ist aktuell in zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht-Duschbad. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und direkten Zugang zum angrenzenden Garten bietet – ein echtes Highlight für Familien, Gartenliebhaber oder gesellige Abende.Das Obergeschoss spiegelt die Aufteilung wider und umfasst ebenfalls ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad mit Fenster.Die Ausstattung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand: In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, während Küchen und Bäder gefliest sind. Zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine solide Wärmedämmung, ergänzt durch Außenrollos im Erdgeschoss.Das Haus ist teilweise unterkellert; hier befinden sich die Ölheizung sowie der Tank. Zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet der Dachboden mit einer Fläche von ca. 20 m².Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze – ein klarer Vorteil für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder Besuch.Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit solidem Zustand und Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.