Einmalige Gelegenheit. Traumimmobilie direkt an der Elbe - dort wohnen wo andere Urlaub machen

Es gibt Lagen, die man nicht nur sieht, sondern jeden Tag erlebt. Genau so ein Ort ist dieses Zuhause in Schwinde. Direkt an der Elbe. Wasser, Weite und der Elbdeich prägen hier die besondere Atmosphäre und machen die Lage zu etwas, das sich kaum ersetzen lässt. Das massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1918 steht auf einem ca. 2.456 m² großen Eigenlandgrundstück und bietet mit rund 250 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte. Sieben Zimmer, drei Bäder sowie der teilweise ausgebaute Spitzboden schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der große Garten mit Obstbäumen, Staudenbeeten und direktem Zugang zum Elbdeich unterstreicht den besonderen Charakter dieses Ortes. Um 2009 wurde das Haus umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Dämmung, Elektrik, Fenster, Bäder und Küche erneuert. Die Immobilie wurde kontinuierlich weiter gepflegt, unter anderem mit aufgearbeiteten Holzböden, neuen Echtholzböden im Obergeschoss sowie teilweise neuen Innentüren. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stunden in den kalten Tagen. Eine Sauna im Obergeschoss ergänzt diese Immobilie ideal. Die ca. 60 m² große Südterrasse wartet darauf, neu gestaltet zu werden - mit dem Potenzial für einen ganz besonderen Lieblingsplatz. Besonders reizvoll ist der direkte Zugang vom eigenen Grundstück zum Elbdeich. Direkt hinter dem eigenen Garten beginnt die Elb-Landschaft: einfach hinausgehen und die Elbe genießen. Der großzügige, gewachsene Garten schafft dabei seinen ganz eigenen Rückzugsort und verbindet Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zum Wasser. Ein Haus mit Geschichte, viel Platz und einem außergewöhnlichen Grundstück. Vor allem aber ein Zuhause, bei dem die Elbe nicht nur in der Nähe, sondern jeden Tag präsent ist.

Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro. Sämtliche Angaben und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer, von Behörden oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Wir haben diese nach bestem Wissen gesichtet und auf Plausibilität geprüft. Eine eigene technische, rechtliche oder vermessungstechnische Prüfung ist jedoch nicht erfolgt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 4.50