Vielseitiges Immobilienangebot mit Wohnhaus und potenzieller Baufläche in Luhdorf

Diese großzügige Immobilie in Luhdorf überzeugt mit ca. 236,53 m² Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.611 m². Zuletzt in zwei Wohnbereiche aufgeteilt, eignet sie sich ideal für eine große Familie, mehrere Generationen oder zwei Parteien. Vom zentralen Flur im Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in die Küche. An diese schließen sich ein kleiner Kriechkeller, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie der Zugang zur Terrasse an. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Platz für das Familienleben. Angeschlossen ist der ehemalige Wirtschaftsteil des Hauses, der über einen separaten Nebeneingang verfügt. Hier befindet sich ein wohnlich nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer eignet. Über die Garage erreichen Sie einen großzügigen Nutz- und Abstellbereich, die Waschküche sowie den weitläufigen Dachboden. Über die Treppe im Haupt-Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Eine Diele führt zunächst in eine gemütliche Stube mit direktem Zugang zum Schlafzimmer. Die Küche, das Wohnzimmer und ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Ein weiterer Flur führt zu einem kleinen, zweiten Zimmer und zum Dachboden, über welchen eine Verbindung zum ehemaligen Wirtschaftstrakt besteht. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein Carport rundet das Außenangebot ab. Besonders interessant ist die Perspektive des hinteren Grundstücksbereichs: Hier läuft derzeit eine Bauvoranfrage. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Angebot zu erwerben - alternativ werden das Haus und das mögliche Baugrundstück auch einzeln angeboten. Eine Immobilie mit viel Potenzial und Raum für individuelle Modernisierungsideen.

Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 81,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.80