*** Idyllisches Wohnen auf großzügigem Grundstück - Bungalow mit Schwimmbad in Tönnhausen ***

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 befindet sich in idyllischer Lage von Tönnhausen, einem Ortsteil der Stadt Winsen (Luhe). Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.966 m² bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einer Ebene viel Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist das im Haus integrierte Schwimmbad, das für ein außergewöhnliches Wohnambiente und Erholung in den eigenen vier Wänden sorgt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus die verschiedenen Wohnräume bequem erreichbar sind. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Bereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Besonders praktisch sind der angrenzende Vorratsraum sowie der separate Hauswirtschaftsraum, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität schaffen. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem angenehmen Raumangebot zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf der Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen und den Blick in den wunderschönen Garten schweifen lassen können. Ein separates Esszimmer bietet den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot auf dieser Wohnebene. Ein weiteres Highlight ist der separate Seitentrakt des Hauses. Hier befinden sich zwei zusätzliche Zimmer sowie ein eigenes Duschbad. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gästebereich, für das Arbeiten im Homeoffice oder als Rückzugsort für Familienmitglieder. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie besonders attraktiv. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist das im Haus integrierte Schwimmbad. Ob sportliche Betätigung, Entspannung nach einem langen Arbeitstag oder gemeinsame Stunden mit der Familie - hier genießen Sie ein Stück Urlaubsgefühl direkt zu Hause. Darüber hinaus bietet die Immobilie interessantes Entwicklungspotenzial: Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 90 m². Vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen und technischen Voraussetzungen lässt sich hier zusätzliche Wohnfläche schaffen, sodass sich das Haus auch an zukünftige Platzbedürfnisse anpassen lässt. Ein weiteres Schmuckstück dieser Immobilie ist das weitläufige, ca. 2.966 m² große Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit seinem gewachsenen Baumbestand, einem idyllischen Teich und großzügigen Grünflächen. Hier finden Naturliebhaber, Familien und Gartenfreunde ein wahres Paradies. Die weitläufige Außenanlage bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Erholung. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück. Fazit: Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene, ein außergewöhnliches Platzangebot, ein eigenes Schwimmbad und ein traumhaftes Grundstück in idyllischer Lage. Die zusätzlichen Räumlichkeiten im Seitentrakt sowie die Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die naturnahes Wohnen, Privatsphäre und viel Freiraum zu schätzen wissen.

Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Achten Sie auf die Widerrufbelehrung der Firma Hillberg-Immobilien. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen