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Großzügiges Familienhaus mit Garten in Winsen (Luhe) OT Gehrden



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Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 978 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 978 m²
21423 Winsen (Luhe) - Gehrden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V4XT3PLQH5

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem attraktiven Familienhaus im idyllischen Gehrden, einem Stadtteil von Winsen (Luhe). Dieses geräumige Haus, erbaut im Jahr 1975, bietet eine Fläche von 137,6 m² und umfasst 4 helle Zimmer, zwei Badezimmer sowie drei Toiletten – ideal für eine Familie. Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, ermöglicht Ihnen jedoch, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Dieses Haus bietet nicht nur Raum für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, einen Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit all diesen Vorzügen, die es zu einem einladenden Zuhause machen, ist es der perfekte Ort für Ihr neues Lebenskapitel.

Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses wunderbare Haus Ihnen und Ihrer Familie bietet!
Verfügbar ab 2026-11-04T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 978 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-04T00:00:00Z
Kaufpreis
345.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.500,00 €
Provision
Käufercourtage i.H.v. 3,57% des Kaufpreises,
der Verkäufer zahlt eine Courtage in gleicher Höhe. Die Courtage ist fällig u. verdient mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
311.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Besonders hervorzuheben sind die Funktionen des Hauses, die das Leben der Familie erleichtern. Die Ausstattung umfasst eine Küche und sowohl eine Loggia als auch eine Terrasse, die Sie einladen, entspannte Zeit im Freien zu verbringen. Des Weiteren bietet das Haus genügend Platz für all Ihre individuellen Bedürfnisse.

Lagebeschreibung

Die Lage in Gehrden bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Annehmlichkeiten, die Familien schätzen. In nur ca. 700 Metern erreichen Sie den Bahnhof Ashausen, von wo aus Sie mit der RB31 bequem in umliegende Städte gelangen. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen ein Supermarkt in nächster Nähe zur Verfügung. Für die kleinen Bewohner der Familie gibt es den Waldorfkindergarten „Kleiner Prinz“ in etwa 1150 Metern, während die Grundschule Ashausen nur wenige Minuten entfernt ist. Für schöne Freizeitmomente verzaubert der Park Gärtnerfantasien, der ca. 3 km entfernt liegt, mit seinen grünen Flächen und Spielmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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