Neubau 4-Familienhaus in Winsen (Luhe) - moderne Kapitalanlage mit OKAL Qualität

Wohnfläche
ca. 317 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.359.900 €
Grundstück
ca. 979 m²
Wohnfläche
ca. 317 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.359.900 €
Grundstück
ca. 979 m²
21423 Winsen (Luhe) - Luhdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XNC99NLJSN

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte 4-Familienhaus in Winsen (Luhe) überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Aufteilung - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. Das Haus wird in hochwertiger Bauweise von OKAL Haus errichtet und erfüllt aktuelle energetische Standards. Klare Linien, helle Räume und funktionale Grundrisse sorgen für ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Auf dem großzügigen Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, die sich optimal vermieten lassen. Jede Einheit bietet: gut geschnittene Wohnflächen helle Wohn- und Essbereiche moderne Bäder separate Schlafräume attraktive Außenbereiche (Terrasse oder Balkon je nach Einheit) Die Planung berücksichtigt sowohl Wohnkomfort als auch Wirtschaftlichkeit, wodurch sich das Objekt hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage eignet. Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren zukünftige Bewohner von niedrigen Nebenkosten, während Investoren langfristig von stabilen Mieteinnahmen profitieren.

Sonstiges
Das angebotene Objekt basiert auf einem projektierten Neubaukonzept eines modernen 4-Familienhauses in bewährter Bauweise von OKAL Haus seit 1928. Es handelt sich um ein Beispielprojekt, das individuell an Ihre Wünsche sowie an das jeweilige Grundstück angepasst werden kann. Grundrisse, Wohnflächen und Ausstattungsvarianten sind flexibel gestaltbar. Eine Besichtigung ist über ein entsprechendes Musterhaus möglich, um sich einen realistischen Eindruck von Bauweise, Qualität und Ausstattung zu verschaffen. Bitte beachten Sie: Grundstück ist projektiert / optional Abbildungen und Angaben können Sonderausstattungen enthalten Änderungen in Planung und Ausführung vorbehalten Für Kapitalanleger: planbare Baukosten, moderne Bauweise und flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Investition. OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/vierraum/vierraum-1/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 317 m²
Grundstück
ca. 979 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.359.900,00 €
Preis/m²
4.289,91 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung

- Bodenplatte inklusive Bodengutachten

- Elektrische Aluminiumrollläden

- Zertifizierte Nachhaltigkeit

- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

- Ausführung in F30 (F90 gegen Aufpreis möglich)

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für jede Wohneinheit

- Sockeldämmung

- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in attraktiver Lage von Winsen (Luhe) in der Metropolregion Hamburg.

Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: In ca. 20 Minuten erreichen Pendler Hamburg per Bahn, zusätzlich bestehen schnelle Verbindungen über die A39 sowie die A1 und A7.

Winsen bietet eine stabile Nachfrage nach Mietwohnraum durch die Nähe zu Hamburg, eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie eine hohe Lebensqualität.

Ideal für Kapitalanleger: nachhaltige Vermietbarkeit durch attraktive Lage im Hamburger Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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