EFH mit ELW/FeWo bzw. 2 ETW in Winterberg-Hildfeld!

Wohnfläche
ca. 230 m²

Zimmer
10

Kaufpreis
329.000 €

Grundstück
ca. 583 m²

Wohnfläche
ca. 230 m²

Zimmer
10

Kaufpreis
329.000 €

Grundstück
ca. 583 m²

Immobilie
merken Immobilie
empfehlen neue Immobilien
per Mail zurück zur
Übersicht

59955 Winterberg - Hildfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24IX5BSG2FHV

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?

mehr Angebote direkt von privat

Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter

bis zu 20 Suchaufträge anlegen

Ihr Profil auf weiteren Portalen online

mehr Infos

Objektbeschreibung

Das in 1977 massiv erbaute Zweifamilienhaus wurde 2001 in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Während die Hauptwohnung über Erdgeschoss und Dachgeschoss nur zu eigenen Wohnzwecken (Dauer-Bewohnung, Fest-Vermietung, Zweit-Wohnsitz) genutzt werden kann, können Sie die Einliegerwohnung im Untergeschoss auch als Ferienwohnung vermieten (eine Nutzungsgenehmigung liegt vor). Entsprechende Stamm-Kundschaft ist vorhanden, zumal Hunde erlaubt sind und diese im eingezäunten Garten geschützt umherlaufen können. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und eignet sich auch als Mehrgenerationen-Wohnung. Im Dachgeschoss müsste noch eins von den zwei Bädern renoviert/modernisiert und 4 Dachflächenfenster ausgetauscht werden. Zwei Dachflächenfenster sind bereits neu.

Sonstiges
Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 (0)178 - 4486474 Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.

Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 230 m²

Grundstück

ca. 583 m²

Baujahr

1977

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

329.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.430,43 €

Preishinweis

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2012

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

221.8

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2031-08-29

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2021-08-30

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Moebliert
Zentralheizung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
1977 Baujahr
2001 Aufteilung in 2 Eigentumswohnungen
2018 ca. neue Heizungsrohre und Heizkörper
2018 ca. neues Bad im Erdgeschoss
2021 Erneuerung Terrasse in Untergeschoss-Wohnung
2022 neues Bad in Untergeschoss-Wohnung
2023 neue Gas-Therme (im vorliegenden Energieausweis nicht berücksichtigt)

Sonstiges:
- Garage Erdgeschoss: elektrisches Rolltor und Wallbox
- Garage Untergeschoss: elektrisches Rolltor
- 2 Außen-Stellplätze
- Dach- und West-Fassaden-Eindeckung in Kunstschiefer
- Im Verkaufspreis enthalten: Account zu Booking.com (Gegenwert ca. 4.000 €)
- Im Verkaufspreis nicht enthalten: komplettes Inventar (Gegenwert ca. 20.000 €)

Informationen zur Ferienwohnung:
- Über Booking.com zu buchen!
- In Hildfeld wird keine Kur-Taxe erhoben!

Lagebeschreibung

Hildfeld ist ein Stadtteil von Winterberg im Hochsauerlandkreis, Nordrhein-Westfalen. Der Ort befindet sich auf 605 m Höhe über N. N. und hat etwas mehr als 480 Einwohner. Ruhig gelegen und nur ca. 7 km von Winterberg entfernt gelegen, können Sie von hier aus Ihren Freizeitaktivitäten nachgehen. Der idyllische Hillebachsee in Niedersfeld ist nur ca. 2 km entfernt. Der See ist bekannt für seine tollen Freizeitangebote. Neben Wasserski, Beachvolleyball, Angeln und schwimmen bietet der blau schimmernde Bergsee auch Anreize für Menschen mit Behinderungen. Die kurze Strecke von 1,5 km um den See ist asphaltiert und hat nur zwei kleine Steigungen. Und in der anderen Richtung im benachbarten Grönebach, nur ca. 750 m entfernt, befindet sich eine Adventure-Golf-Anlage.

Zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich im nur ca. 7 km entfernten Winterberg und Umgebung, wie zum Beispiel:
- Ski-Karussel mit mehreren Ski-Pisten
- Bike-Park
- Panorama-Brücke
- Sommer-Rodelbahn
- Eis-Bobbahn
- Ski-Sprungschanze
- Indoor-Kartbahn
- Outdoor-Kartbahn
- Bowling-Center
- Kletter-Wald
- Schwimmbad
- Golfplatz
- Langlaufstadion
- Kahler Asten
- Wanderweg Rothaarsteig

Skigebiete:
* Ruhrquelle (4,3 km Entfernung), Höhenunterschied:: 638 m - 675 m
* Eschenberg (5,3 km Entfernung), Höhenunterschied:: 600 m - 725 m
* Schlossberg (6,8 km Entfernung), Höhenunterschied:: 700 m - 790 m
* Skiliftkarussell Winterberg (9,0 km Entfernung), Höhenunterschied:: 620 m - 816 m

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
Anbieter kontaktieren
Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren

gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Winterberg - Flexibilität und Nachhaltigkeit für Ihr neues Zuhause 59955 Winterberg

304.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
469 m²
Grundstück

zum Exposé
9 Fotos

Ihr individuell geplantes Zuhause in Winterberg - Komfortabler Neubau mit flexibler Gestaltung 59955 Winterberg

303.849 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
469 m²
Grundstück

zum Exposé
9 Fotos

NEU Bauprojekt mit 6 WE inkl. Baugenehmigung, Statik in Winterberg 59955 Winterberg

315.000 €
Kaufpreis
600 m²
Wohnfläche
1620 m²
Grundstück

zum Exposé
9 Fotos

Raus aus Miete - rein ins Eigenheim / kostenloser Beratungstermin mit Frank Hanke 59955 Winterberg

361.619 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstück

zum Exposé
9 Fotos

Großes Wohnhaus, Familienhaus, Generationshaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach etc. 59955 Hildfeld

349.000 €
Kaufpreis
404 m²
Wohnfläche
470 m²
Grundstück

zum Exposé
9 Fotos

Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Winterberg - individuell geplant und energieeffizient gebaut 59955 Winterberg

317.219 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
483 m²
Grundstück

zum Exposé
Insgesamt 18 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Winterberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Hochsauerlandkreis. Neben der Auswahl Immobilien Winterberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Winterberg.

Beliebte Stadtteile in Winterberg

zurück

Anbieter kontaktieren Kontakt